Los alquileres aumentaron aún más que la inflación: cuánto cuesta alquilar en CABA
El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), entidad dirigida por el economista Andrés Asiain publicó el día de hoy un preocupante informe que indica una gran subida de los precios de alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires, tanto en el mes de marzo y como en una medida interanual.
El informe marca una suba del 12,5% en el mes de marzo, que da como resultado un aumento del 75% en un año. La entidad también dio otro dato preocupante, ya que señaló que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $33.000 actualmente, alcanzó para cubrir solamente el 86,8% de los $38.000 que representa la mediana de un alquiler de un monoambiente en la ciudad. Esto quiere decir que un salario mínimo no cubre ni el 90% de un alquiler en un monoambiente.
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Lo mismo ocurre con los departamentos de dos ambientes, que tienen una mediana de $45.000, por lo que un salario mínimo representa un 73,3% y los de tres, que ya representan una fuerte subida, teniendo una mediana de $70.000, con lo que con un sueldo mínimo solo se puede pagar un 44%.
Cabe destacar que estos valores no cubren expensas, que pueden variar mucho según la zona donde se encuentre, la disponibilidad del encargado, la antigüedad del edificio, sus comodidades, entre otras características. Estas representan, en promedio, un 18% del costo de alquiler, según representó el informe.
Este primer trimestre del año muestra una caída, ante la mejora que había presentado el último semestre del año pasado. En comparación con marzo del 2021, se observa una variación de 58,3% para los monoambientes, un 60,7% en dos ambientes y un fuerte 75% en los tres ambientes según las mediciones del informe privado.
De la misma manera, se observa un crecimiento también en cuanto al mes pasado, donde se ve un aumento del 8,6% en los monoambientes, 12,5% para los de dos ambientes y 8,9% en los de tres ambientes.
La entidad también destacó que el ICL, Índice para Contratos de Locación, publicado todos los días por el Banco Central, muestra un "incremento interanual de 51,7% al primer día hábil de marzo", en tanto la variación al día de hoy llega al 53,3% respecto del 23 de marzo de 2021.
Finalmente, desde CESO remarcaron que "si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso". Por último, destacó la triste realidad de muchos ciudadanos de CABA "En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".