Cuál es hoy la inversión de bajo riesgo que rinde 5 por ciento anual en dólares
En medio de las turbulencias económicas que afectan permanentemente a la Argentina, la inversión inmobiliaria sigue siendo una alternativa atractiva ya que se caracteriza por brindar seguridad. Si bien en los últimos años los precios de las propiedades estuviron a la baja, en el mercado hay coincidencia de que se llegó a un piso en cuanto a los valores y las perspectivas son de mejora en el mediano plazo.
Esto abre una ventana de oportunidad para la adquisición de inmuebles. Sin embargo, no todos los ahorristas tienen los fondos suficientes para adquirir un inmueble.
Es por eso que en los últimos años surgió un nueva modalidad de inversión que se conoce como crowdfunding inmobiliario.
Se trata de un mecanismo que permite que un grupo de personas interesadas en invertir en forma colectiva, en la que cada uno aporta un pequeño capital, para poder financiar un proyecto que no podrían realizar por su cuenta.
Esto le permitirá obtener una rentabilidad, proporcional al capital invertido. La empresa que administra el crowdfunding presenta un proyecto y el valor que tendrá para poder realizarse y los interesados se van sumando hasta completar el 100% de la inversión.
Para que los pequeños ahorristas conozcan las distintas alternativas de inversión, suelen presentarse los proyectos a través del sitio de internet de la empresa.
Cada vez son más los argentinos que eligen esta modalidad de inversión
La plataforma +i | SUMAR INVERSION, elaboró un informe donde se analizó que características tienen las personas que se dedican a una actividad en Argentina.
Según los datos de esta empresa, el 87% que eligieron invertir en crowdfunding inmobiliario en el 2022 son hombres, mientras que el 13% restante son mujeres.
Respecto de las edades, los mayores de 60 son los que más invierten en crowdfunding inmobiliario, con un 75% total, seguido por las personas entre 35 a 44 años con un 27%. En cuanto a las zonas de inversión CABA representa un 88%, y el resto se divide entre la Provincia de Buenos Aires con un 6% y una participación menor en Santa Fe.
Por otro lado, el 80% de las inversiones se dirigen a departamentos de pozo, 10% a renta variable y 10% a renting. Desde la compañía, también revelaron que el 17% es el porcentaje asociado a la gente de 35 a 44 años, que viene en crecimiento versus el año anterior, vinculado al desarrollo de tecnologías, como por ejemplo la nueva APP desarrollada durante el 2022.
“Es interesante remarcar que en la segunda parte del año, los compradores se están volcando a los productos de renting con pago mensual”, detalla Victor Zabala, CEO de la compañía.
La propuesta permite que los pequeños y medianos ahorristas puedan invertir en una propiedad que ya está financiada, terminada y alquilada en dólares, a cambio de un retorno aproximado del 5% anual en dólares, que se puede cobrar todos los meses. El aporte de los interesados puede realizarse mediante tarjeta de crédito en pesos, transferencia bancaria, cripto o efectivo.
Los datos permiten observar que el crowdfunding se posicionó como una opción que democratizó las inversiones permitiendo invertir con módulos que van desde USD100, aunque el monto promedio de inversión fue de USD1800 en 2022, y USD2000 en 2021.
Otro dato interesante que revelaron desde la compañía, es que el 17% de las inversiones fueron hechas con tarjeta de crédito en pesos y el 4% con cripto.