Cómo aumentaron los alquileres en relación a la inflación
Los precios de los alquileres de departamentos de la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 98,2% en 2022, apenas por arriba de las previsiones de la inflación general, que según las consultoras privadas estaría en torno al 95%. El relevamiento fue realizado en base a los avisos del portal inmobiliario Zonaprop y fue el mayor índice desde que se realizó el primer en 2012.
Allí se señala que en el último trimestre del año el aumento fue del 17,3% y en el último mes del año de 5,5%. Así un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires ronda los $78.000 y un dos ambientes cuesta algo más de $92.900 por mes. Para ir a un tres ambientes de 70 m2 el alquiler vale $125.600 por mes.
Puerto Madero como siempre es el barrio más caro, con valores promedio de $180.400 por mes. Le siguen Palermo y Núñez con $111.600 y $106.800 mensuales, respectivamente. Los barrios más económicos para alquilar son Floresta, Liniers y Barracas con valores apenas por encima de los $73.000 por mes.
El informe también señala que la relación alquiler/precio aumentó levemente y hoy se ubica en 4,19% anual, lo que implica que se necesitan 23,9 años de alquiler para recuperar la inversión inicial.
La venta de propiedades, en tanto, acumuló una caída del 6,6% según Zonaprop. Y aunque los precios continúan en baja, se nota una desaceleración de la caída. Desde el máximo registrado en 2018, los precios acumulan una baja de 21,5% y se acercan a los niveles de inicio del 2016.
El precio del metro cuadrado de un departamento en CABA se ubicó en u$s $2.199, lo que implica una disminución de un 0,4% respecto al mes previo. El valor de un monoambiente es de US$ 95.526 y un dos ambientes de 50 m2 cuesta US$115.215, en promedio. Para llegar a un tres ambientes de 70 m2 hay que desembolsar un promedio de US$161.968.