Tres barrios argentinos, entre los más caros de Latinoamérica: hay sorpresas
La exclusiva zona de Puerto Madero, en la Ciudad de Buenos Aires, se mantiene por quinto año consecutivo en el podio de los barrios más caros de Latinoamérica, con un precio promedio de USD 5.921 (m2), seguido por Ipanema (Río de Janeiro) con un valor promedio de USD 4.028 por m2 y Vitacura (Santiago) con USD 3.570. Más atrás se ubican Del Valle (Zona Metropolitana de Monterrey) con USD 3.566 y Vila Nova Conceição (San Pablo, Brasil) con USD 3.404 el m2.
El ‘top 10’ lo cierran barrios ubicados en Montevideo, Guadalajara, Ciudad de México, Rosario y la Ciudad de Panamá.
El ranking es realizado por Properati y Trovit, parte de la red de portales inmobiliarios de Lifull Connect, y recopila el valor de venta por metro cuadrado de las zonas más exclusivas de 20 ciudades de la región.
Por ende, los resultados de esta muestra van en línea con la situación macroeconómica de cada uno de los países. Y, en esa línea, 15 de los 20 de los barrios de esta lista presentaron una disminución en el nivel de precio promedio por m2 en dólares respecto al nivel de 2021, siendo los barrios de la Argentina, Colombia y Chile los que presentan porcentajes negativos de variación de precios en dólares. Esto mantiene la lógica macroeconómica de que se pierde poder adquisitivo cuando se devalúa la moneda local, que en estos países es del 52%, 28% y 14%, respectivamente.
En el resto de países, por el contrario, las divisas se apreciaron. Para entender la variación de precios se debe considerar el cruce de factores como el aumento en gastos de construcción, de tasas de interés y el estado geopolítico del 2022.
Los barrios más caros de Argentina
Según el ranking, los barrios más caros de Argentina destacan por su elevado valor. Además de los USD 5.921 de Puerto Madero, Las Malvinas, en Rosario promedian USD 2.250 por metro cuadrado (noveno en el ranking) y Country Jockey Club, en Córdoba, alcanza los USD 1.900 por m2.
El barrio Las Malvinas, también conocido como Refinería, bordea al río Paraná y se ha transformado de ser un sector obrero a una zona de residencias exclusivas en Rosario. Por su parte, el Jockey Club, ubicado al sur de Córdoba, destaca por sus espacios verdes.
Respecto a 2021 y como consecuencia de la fuerte devaluación del peso argentino, el precio por metro cuadrado en dólares disminuyó un 1% en Puerto Madero, un 10% en Las Malvinas, y un 13% en Country Jockey Club. Sin embargo, en el mismo periodo el precio del metro cuadrado subió -en pesos- en todos los barrios argentinos.