Inversión en inmuebles: qué tener en cuenta

La herencia italiana que hay en nuestro país siempre nos ha invitado a invertir en ladrillos para "hacer crecer el dinero". Pero, cuando de propiedades se trata, las alternativas son muchas y tienden a ser aún más en un futuro cercano.

Para obtener ganancia inmediata hay varias opciones, como la compra y venta de bienes y para tener ganancias a largo plazo, lo principal es comprar inmuebles y que se revaloricen solos con el paso del tiempo. Esto último nos permite generar ingresos mensuales en alquileres, por ejemplo.

De todos modos, antes de tomar una decisión de estas características, lo primero es saber cómo está actualmente el mercado. Para responder a eso, le consultamos al arquitecto Manuel Rico, quien nos dijo que "la plaza está saturada de oferta y hay poca demanda".

Para hacer una buena inversión hay muchas tentaciones para los inversores como bonos, plazos fijos, etc. Estas opciones dan rentabilidad a corto y mediano plazo.

¿Qué hay que saber detrás de la compra de inmuebles? ¿Cómo hacer una buena inversión?

"La ubicación es una de las claves. Hay que definir y ver muy bien la zona antes de comprar", dice Rico, quien asegura que debemos preguntarnos si la zona tiene futuro y cuántos años de progreso se proyectan.

"Pero también es cierto que hoy en día solo con la ubicación no alcanza, por lo que hay que estudiar otras variables", asegura el arquitecto, quien nos brinda estos tips a tener en cuenta a la hora de invertir:

- Conocer al desarrollador: qué ha hecho y qué trayectoria tiene.

- Analizar la zona y el proyecto.

- Contemplar los beneficios de pagar en cuotas y en pesos.

- Tratar de conseguir descuentos con la compra en efectivo.

- Elegir proyectos que estén en construcción o por comenzar la obra

- Evaluar el retorno de inversión (ROI, -Return On Investment-)

-Que el precio sea cerrado y no dejen nada librado al azar

- Analizar el costo del metro cuadrado propio, NO TOTAL, con respecto a otras unidades.

- Elegir complejos con algún diferencial (amenities).

- Prestar atención a los contratos (leer la letra chica).

- Comenzar a pensar como inversor y no como usuario.

- Tener un fondo de reserva por cualquier inconveniente.

Mayor información dónde invertir en la encontrás en:

www.villacarrodilla.com.ar

www.mr-arquitectura.com.ar

Fuente: el cronista.com e iprofesional.com