Alquileres de verano más buscados en Mendoza
Por el cepo al dólar (ya sea en la extracción de la moneda estadounidense como en el impuestazo del 35% para quienes vacacionan en el exterior), los destinos turísticos del país atraviesan un buen momento, algo que se refleja en la opción alquileres.
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"Los alquileres temporarios se están comportando en sintonía con lo que mostraron el año pasado. Los aumentos de precios en general han acompañado a la inflación registrada en el 2014. Los lugares más demandados en Mendoza son San Rafael, Chacras de Coria, Vistalba, Ciudad y las zonas de El Salto y Las Vegas", afirmó Marcos Herrera, director comercial del portal Inmoclick.
Los inmuebles que solicitan los turistas que llegan a la provincia, como también los que demandan quienes prefieren vacacionar fuera de Mendoza, se orienta a "unidades familiares para 4 ó 5 integrantes".
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Respecto de la cantidad de días de vacaciones, Herrera señala que la tendencia de búsquedas por quincenas ha dado lugar a las búsquedas por semana o de hasta tres días como máximo".
"Podemos decir que nos enfrentamos a vacaciones más atomizadas, lo que genera que los propietarios encuentren mayores dificultades para alquilar sus inmuebles todas las semanas del verano", agregó.
En tanto que la gran demanda que se da en zonas como Chacras de Coria o Vistalba, quienes deciden alquilar sus propiedades allí ponen como condición "días mínimos de estadía (por lo general 3 días) y la prohibición de realizar eventos sociales".
Cómo evitar ser engañados si se alquila desde Internet
Más de cien denuncias por fraude en alquileres desde Internet se registró en los balnearios de la Costa Atlántica en lo que va de la temporada. En este sentido, el director comercial de Inmoclick -una web que realiza este tipo de actividad- señala que "los índices de alquileres temporarios on-line vienen en ascenso, en sintonía con los compras on-line con tarjeta de crédito". Y recomienda lo siguiente:
- Tratar de contratar siempre a través de profesionales inmobiliarios.
- Solicitar un número de matricula. Para el caso de Mendoza, San Juan, San Luis, Córdoba o Buenos Aires pueden consultar la habilitación de estas matrículas de forma on-line, ingresando a las páginas webs de cada colegio de corredores inmobiliarios.
- En el caso de buscar en portales gratuitos es conveniente ver si existen comentarios positivos sobre el lugar o sobre el servicio brindado por los anunciantes.
El recargo impositivo en Chile y Brasil
"Chile se adaptó muy bien a las necesidades de los argentinos: ofrecen cobrarles sus alquileres con tarjeta de crédito o débito y con promociones especiales a quienes pagaran en dólares. El caso de Brasil es distinto. Es un destino que eligen más las personas de Buenos Aires y del Litoral. En términos de costos, un alquiler en el sur Brasil cuesta, en promedio, lo mismo que en la costa argentina. La diferencia siempre está en los costos del viaje y de permanencia", explicó Herrera.
Qué pasa con los menores de edad que salen en grupo
Consultado sobre los menores que salen en grupo de vacaciones y buscan la opción "gasolera" del alquiler, Herrera advierte que en los hechos no pueden alquilar legalmente.
"Cuando se firma un contrato de locación deben hacerlo dos personas mayores de edad que se responsabilizan de lo acordado. Por lo general, en caso de darse esta posibilidad se solicita que un mayor sea responsable del inmueble. En el caso de jóvenes mayores de edad, hay balnearios y zonas dentro de éstos donde se les permite alquilar sin problemas, siempre que sean mayores de edad y paguen algún tipo de seguro, que les es devuelto en caso de entregar la unidad habitacional en las mismas condiciones en que les fue entregada", explicó.
Los precios de las vacaciones para quienes salen de Mendoza