Los materiales de construcción están "planchados", pero el sector no se recupera

“A medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales. Y hacia adelante, las perspectivas sectoriales están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómico”, explicaron desde Construya.

Rubro por rubro, qué pasará con los materiales de construcción

Miembros de la Red Edificar, que está integrada por Saldaña Materiales, Hormiserv, Giuffré Maderas, Macromat, Genco, Pinturas Tekno, Mendoglas, Chirino, Máchena, Amoblamientos Reno, e Hiperceramico, explicaron a MDZ cómo está la situación en cada uno de los rubros que abarca la red, cómo los ha afectado en contexto y qué perspectivas hay para el segundo semestre.

Hierro y cemento

En este caso explicaron que las ventas han crecido este mes, pero empujadas por operaciones puntuales en la mayoría de los casos, con mucho trabajo desde la dirección de las empresas. Todos los meses termina sucediendo al final del mismo algo similar: la rentabilidad en el sector sigue cayendo mes a mes y se trata de reemplazar con volumen.

Los precios se han movido en función del incremento del dólar en los aceros y en el cemento este mes habrá un incremento de alrededor del 7% debido a un cambio de packaging anunciado.

Hormigón elaborado

Para este segmento la situación se ha mantenido estable desde inicio de año con una caída del 10% al 15% interanual. La caída se refleja básicamente en los particulares, ya que las empresas desarrolladoras, más allá del incremento de costos en relación al precio en dólares de las propiedades que se ha mantenido, han seguido en actividad y son las que han reaccionado al volumen de ventas. En contrapartida, el particular ha estado “parado”.

Respecto a los precios, están congelados desde octubre del año pasado y el incremento de los insumos se han ido apalancando con los márgenes de rentabilidad y ajustes de estructura.

Maderas, pisos y techos

Para el mes de junio hubo crecimiento en ventas respecto a mayo, pero de todos modos, el análisis general es que la economía, y la construcción principalmente, está muy golpeada comparando estándares normales de otros momentos.

En cuanto a los precios, se han mantenido con pequeños ajustes y en algunos casos han bajado. Para el segundo semestre se ve que no habrá cambios significativos, asegurando que han entrado en un periodo de incertidumbres por las próximas elecciones y decisiones macro que pueden afectar la economía (como, por ejemplo, el informe publicado por JP Morgan) que puede tener diferentes interpretaciones.

Instalaciones de agua, gas y cloacas

En este caso, la situación es muy parecida a la de varios. Hubo un aumento de operaciones por algunos desarrollos privados, pero que no refleja que la actividad esté creciendo, son puntuales. En cuanto a los precios hubo pequeños aumentos y no creen que la situación cambie considerablemente.

Materiales eléctricos

En junio las ventas fueron iguales a mayo, con caída de la rentabilidad y un análisis fino por parte de las empresas sobre la estructura y costos ocultos para optimizar la rentabilidad ya que año contra año se ha marcado un 20% menos en unidades.

Las expectativas siempre están basadas en operaciones puntuales que se pueden concretar, el resto 1x1, el precio bajo y plazos largos. Se apunta al volumen y los precios estables y ofertas por volumen de los principales proveedores.

Pinturas

Particularmente hay operaciones puntuales que hacen amortiguar las caídas. Para las empresas, lo importante en este segmento es que no hay recuperación en la construcción ni se cree que lo haya en el próximo semestre. “Si no hay incentivos para que el sector privado arranque se pondrá muy difícil para todos. Los créditos hipotecarios (única opción) aún están verdes y demoran mucho más de lo que deberían”, aseguraron.

Se ve un semestre semejante al primero, si es que no hay cambios que incentivando.

Aberturas

En este caso aseguraron que la supuesta baja del 25% del precio del aluminio fue mal interpretada: en realidad, se trató de una baja de aranceles que afectó mínimamente (solo 3%) a productos como perfiles de carpintería.

Tanto el vidrio como el aluminio siguen con precios estables por ser rubros monopólicos sin presión de las importaciones.

El volumen de ventas de vidrio cayó un 40% en diciembre, se recuperó levemente un 5%, pero sigue 35% abajo respecto a años anteriores.

No se espera una mejora significativa en el segundo semestre. Si mejora, será muy gradual.

Ladrillos y viguetas

Junio fue mejor que mayo con algunas operaciones grandes, pero no se esperan cambios relevantes en julio. Los precios se mantuvieron estables, salvo el combustible, que impacta en el costo de fletes.

Ferretería industrial

Hubo un repunte del 15% en junio, impulsado por un par de ventas puntuales. No esperan mantener ese nivel en julio y se prevé una baja de al menos un 5%. Las expectativas para julio y agosto son moderadamente negativas.

Amoblamientos de cocina

Se observó una leve mejora en junio respecto a los meses anteriores. Esperan que ese repunte se mantenga o incluso suba ligeramente en el segundo semestre.

Terminación de obra

Las ventas se han mantenido con un trabajo más personalizado con los desarrolladores y constructoras. En cuanto al retail, observaron que en locales donde se capta un segmento medio y popular, en algunos meses del semestre hubo crecimiento, mientras que en aquellos locales donde el segmento es medio y alto el consumo se ha comportado dentro de todo en forma pareja.

En este caso consideran que atravesarán un segundo semestre parecido al arranque del año y alejado de un posible crecimiento. Más allá de las medidas y trabajo macro que está realizando el Gobierno a nivel nacional, no contribuye en lo micro para encender el motor de la productividad con el acompañamiento de medidas laborales e impositivas que generen demanda y oferta. c