Según un informe, se necesita más del triple de sueldos mínimos para pagar un alquiler
El Centro de Estudios Metropolitanos realizó un informe para analizar el costo de alquiler acumulado en lo que va del año y registró números preocupantes. Según el relevamiento, hubo un alarmante incremento del 114,4%, mientras que la inflación es de un 87% en los 7 meses de 2024.
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Esto quiere decir que el costo de acceder a una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires ha aumentado a un ritmo que supera la inflación por quinto mes consecutivo.
Esta situación se traslada en los sueldos donde un inquilino promedio necesita 3,1 salarios mínimos (para agosto se ubica en $262.432,93) para alquilar un departamento de dos ambientes.
Para mayo se necesitaban 2,8 salarios lo que representa un aumento del 10,7% en la carga económica, sin contar el pago de expensas. A su vez, en enero se necesitaban casi 2 salarios mínimos, lo que implica que sin contar al aumento del SMVM en el aumento de los alquileres no ha tocado techo.
No obstante, el aumento en los costos de alquiler no es un fenómeno aislado, ya que las expensas han subido más del 10% por cuarto mes consecutivo. Con esto alcanzan un pico del 16% en junio y acumulan un incremento de más del 70% en los últimos cuatro meses.
La oferta de alquileres en la Ciudad
Por ahora, la oferta se mantiene cerca de las 20.000 unidades y destaca la cantidad de anuncios de alquiler permanente en dólares, que aumentó 6 puntos porcentuales. Esto interrumpe la tendencia hacia la baja que se observaba desde febrero pero también es el motivo por la que aumentaron en 4 puntos porcentuales los anuncios de alquiler, incluyendo los temporarios.
La distribución geográfica ha consolidado a Palermo como el barrio con la mayor oferta de alquiler en la ciudad, con cerca del 30% del total. Le siguen Recoleta y Belgrano, que juntas acaparan más del 50% de la oferta.
En contraste, barrios como Parque Chas, Villa Santa Rita, Vélez Sarsfield, Villa Lugano y Constitución presentan una oferta prácticamente nula de viviendas en alquiler.
Puerto Madero destaca por ser el barrio más caro de la ciudad, con un valor del metro cuadrado que supera los $31.000, seguido por Montserrat, que ha experimentado el mayor aumento en el último mes, duplicando su valor promedio.