Los alquileres de monoambientes son los que más aumentaron en 2022
Los precios de los alquileres de los departamentos más pequeños en la Ciudad de Buenos Aires crecieron mucho más en 2022 que el Indice de Precios al Consumidor que fue de 94,8% a nivel nacional. Los valores en el cuarto trimestre de ese año, según el informe oficial del GCBA en base a precios publicados en el portal Argenprop, se incrementaron en promedio un 103,9% para monoambientes, 95,2% para los departamentos de dos ambientes y 85,9% para las unidades de tres ambientes.
El informe publicado por la oficina de estadísticas porteña, señala que las valuaciones promedio para las unidades base alcanzaron $60.222 (1 ambiente), $77.829 (2 ambientes) y $116.074 (3 ambientes). En términos interanuales, el aumento en el valor de los alquileres verificó una significativa aceleración respecto del trimestre previo para todos los segmentos aunque más acentuada en el caso de los monoambientes.
Más stock
Un dato central es que se revirtió la tendencia de reducción de oferta con un aumento del stock de 2,2% respecto del trimestre anterior. Aunque aún está a dos tercios del volumen de publicaciones del mismo período de 2021. En 2022 los departamentos ofrecidos para alquiler promediaron 3.000 unidades por trimestre.
Las publicaciones de departamentos a estrenar incrementaron su participación hasta un valor superior al 10%, el mayor computado desde 2018.
Los tres primeros barrios en importancia en función de la cantidad de departamentos en alquiler perdieron 4,3 puntos porcentuales de participación conjunta entre el cuarto trimestre de 2021 y de 2022. Los datos muestran que la reducción de publicaciones disponibles se verificó con más fuerza en las áreas de mayor concentración histórica de departamentos en alquiler como las comunas del corredor norte.