Sin límites: los alquileres aumentaron un 3,2% en septiembre
ZonaProp publicó su informe de alquileres correspondiente al mes de septiembre en el que se detallan las principales estadísticas del mercado inmobiliario argentino. En el reporte, se informa que el alquiler promedio de un dos ambientes en CABA aumentó un 3,2% frente al mes anterior.
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De acuerdo al informe, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, un inmueble de dos ambientes con 50 metros cuadrados tiene un alquiler promedio de $42.628. En lo que va del año, este segmento se incrementó cerca de un 39%.
Interanualmente, el crecimiento alcanza el 53,5%, una cifra que sigue muy de cerca el comportamiento de la inflación oficial establecida por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC).
Entre los barrios más caros, se destacan Puerto Madero, con un alquiler mensual promedio de $88.091; Núñez, con $49.809; Palermo, con un costo de $49.126, y Paternal, con $47.353. Por su parte, las zonas más económicas con Lugano ($28.003), La Boca ($34.243), Floresta ($34.664) y Monserrat ($35.491).
A su vez, un departamento de tres ambientes y 70 metros cuadrados se puede conseguir por $59.689 por mes. En ambos casos, el precio promedio por metro cuadrado es de alrededor de $812, incluyendo los balcones de entre 5 y 7 metros cuadrados.
Si bien la suba de precios afecta considerablemente al inquilino, lo cierto es que los valores actuales aún no alcanzan para que el propietario pueda llegar a obtener una ganancia real positiva contemplando la inflación en dólares: a día de hoy, teniendo en cuenta los precios de los inmuebles de 50 y 70 metros cuadrados, la rentabilidad se encuentra por debajo del 3%.