Créditos hipotecarios: cómo funciona el seguro contra la inflación
A casi un mes del lanzamiento de la línea de créditos hipotecarios, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, se mostró optimista en relación al impacto que tendrá el dato de inflación que se conocerá en las próximas horas en las expectativas de confianza de los interesados en acceder al financiamiento para la vivienda.
Además, al referirse a los reparos que surgen a la hora de analizar los riesgos de tomar un préstamo en un contexto inflacionario, el funcionario subrayó la ventaja comparativa del seguro contra la inflación que ofrece esa entidad, con presencia no solo en CABA, sino también en AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta.
Se trata de la posibilidad extender el plazo original del crédito en hasta un 25% del monto total en caso de que el valor de la cuota exceda el 10% del Coeficiente de Variación de Salarios; un beneficio que también ofrece el Banco Nación.
"Lamentablemente hemos estado en una economía muy inflacionaria, que esperemos que ahora mejore, que siga este sendero decreciente. Si uno mira Uruguay y Chile, tienen un sistema bastante parecido, que es la cuota actualizada por inflación, y ha funcionado muy bien, pero requiere inflación baja. Cuando hay una inflación alta, la nominalidad la hace complicada. Creo que la mejor prueba es que el banco dio 15.000 préstamos, y ahora tiene 27 clientes en situación de morosidad, entonces la herramienta funciona bien", dijo Laje en diálogo con MDZ.
En esa línea, además de señalar la tendencia decreciente de la inflación como un hecho atractivo para el acceso a los préstamos, el titular del Banco Ciudad subrayó la importancia del "dólar planchado" porque -según consideró- ayuda a establecer un horizonte positivo en la relación al impacto en los salarios.
"El dólar planchado ayuda porque la relación salario-dólar ha mejorado, esperemos que se mantenga. Eso hace que al estar el valor de la propiedad fijado en dólares, el salario aumentando en dólares va a hacer que sea más fácil acceder al valor de la vivienda. Obviamente estas cosas en nuestro querido país siempre son impredecibles, pero esperemos que sea así", enfatizó.
Un segmento clave
El Banco Ciudad se sumó días atrás a la tendencia y salió a jugar fuerte en el segmento de crédito hipotecario con una línea de financiación por hasta $250 millones a plazos de hasta 20 años en UVAs -es decir que se ajustan mediante la Unidad de valor Adquisitivo que publica el Gobierno todos los días- más una tasa de interés desde 3,5% nominal anual (para viviendas en el microcentro porteño) y del 5,5% para el resto de las zonas.
Según se informó al momento de su lanzamiento, el crédito hipotecario puede ser aplicado para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes.
"Tuvimos más de 15.000 consultas desde el lanzamiento, y bueno, a veces no estamos preparados para tener tantas consultas, es un tema que requiere una atención larga porque hay que explicar las condiciones, y ya tenemos más de 200 clientes calificados, que están buscando su propiedad", destacó Laje y agregó: "Estamos contentos con este granito de arena, la verdad que el UVA, a pesar de lo vilipendiado que ha sido, es una buena herramienta para acceder a la vivienda".
El funcionario realizó estas declaraciones durante la presentación del departamento de Guaymallén como la Capital del Espumante, que se realizó en la Usina del Arte con el apoyo de los gobiernos de Mendoza y de la Ciudad de Buenos Aires.