Preocupante cifra: de cuánto será el aumento de los alquileres en mayo
La situación de los alquileres en la Argentina está cada vez peor. Tras la decisión del Gobierno nacional de avanzar en la suspensión de la Ley 27.551 de alquileres, pero sin certezas acerca de qué solución real tendrán los argentinos a una problemática evidente donde propietarios retiran del mercado los inmuebles y los inquilinos están desesperados por la escasísima oferta que hay, lo cierto es que para el mes de mayo el Índice de Contratos de Locación (ICL) volverá a determinar de cuánto será el aumento, que llegará con una nueva cifra muy preocupante.
El ICL que calcula el Banco Central para los contratos que se renuevan el 1° de mayo da como resultado una cifra del 95,9% de aumento. Vale destacar que el índice que fija la ley de alquileres toma la variación promedio entre la inflación y la remuneración promedio (RIPTE). De esta manera, aquellos inquilinos que les aumenta el alquiler en el próximo mes pasarán a pagar casi el doble, algo que es una constante en el último tiempo.
La incertidumbre es total en todos los estratos y alcances que proporciona la ley, que fue votada por la Cámara baja en noviembre de 2019, convertida en ley por el Senado en junio de 2020 y entró en vigencia en julio de 2020. A principios del mes de abril de este año el Gobierno nacional amagó con rever algo que aqueja a millones de argentinos, pero todo quedó en eso: un amague.
Con contratos a tres años y aumentos anuales, en un complejo contexto inflacionario, los propietarios comenzaron a dudar del negocio de los alquileres y muchos optaron por poner a la venta. Aducen que vender y poner en un plazo fijo ese dinero genera ganancias infinitamente mayores que un contrato que se actualiza cada 12 meses.
Tras ese amague, por ejemplo, en Inmoclick, la página de alquileres más utilizada en la actualidad, “desaparecieron” varios inmuebles de la noche a la mañana. Otros especificaron condiciones especiales: contratos de 3 años (como la ley actual) con aumentos semestrales (como la ley anterior). Incluso algunos piden que los ajustes fueran cada tres meses. Desde el mercado inmobiliario reconocen que "antes de que se sancionara la Ley de Alquileres había un 116% más de oferta de inmuebles".