Claves para evitar estafas en los alquileres para las vacaciones
El verano está cada vez más cerca y millones de argentinos comenzaron a consultar posibles destinos para pasar sus vacaciones. La alta demanda trae aparejada la posibilidad de ser víctima de estafadores que aprovechan hasta el más mínimo descuido para hacerse con un botín que en muchos casos es en dólares.
Con la llegada de las vacaciones, la oferta y demanda de alquileres temporarios aumenta a la par de las denuncias por estafas a personas que buscan alojamientos donde pasar el verano. Desde las cámaras inmobiliarias recomiendan extremar los recaudos para evitar este tipo de maniobras por parte de los estafadores.
Las estafas a personas que buscan un alquiler temporario por internet son un delito cada vez más frecuente que se potencia debido a la creciente tendencia de contratar alojamientos por redes sociales u otras plataformas sin tomar los recaudos necesarios.
En algunos casos, los delincuentes aprovechan el descuido de las víctimas y simulan un anuncio de alquiler temporario publicando el aviso en redes y grupos de alquileres de Facebook o Instagram, de esa forma se “camuflan” en medio de otros alojamientos reales.
Cómo actúan los estafadores
Las publicaciones apócrifas de alquileres, para ser más creíbles, incluyen fotos del alojamiento tanto del exterior como del interior. Los interesados se ven atraídos por el precio accesible y las condiciones del lugar, realizan el depósito o adelanto a los supuestos dueños o intermediarios para asegurarse la reserva del alojamiento pero cuando llegan a destino el lugar no existe.
Otra forma habitual de estafa la llevan a cabo quienes subalquilan inmuebles, quienes los publican como propios y enseñan como disponibles para toda la temporada de verano asegurando condiciones que nunca se cumplen. En ese caso, antes de la fecha de ingreso, y con el cobro del adelanto o depósito realizado, devuelven el inmueble a su propietario original dejando a las personas que habían reservado el alquiler sin poder disfrutar de sus vacaciones.
Recomendaciones
- Alquiler a través de "dueño directo": es indispensable solicitar la documentación que avale la titularidad del inmueble y formalizar un compromiso con las condiciones propias del alquiler para evitar que, llegada la fecha, ya este alquilada a otra persona. Es óptimo buscar referencias del supuesto dueño y googlear sus teléfonos y mails, para ver si no figuran como fraudulentos.
- Hacer chequeos para verificar la veracidad de las publicaciones online: hay muchas "falsas inmobiliarias" por ello es importante chequear a través de la base de datos de la Cámara Inmobiliaria o la web de la la misma. Las reseñas de otros usuarios es un punto que debe ser tenido en cuenta a la hora de concretar un alquiler. Otro aspecto es el valor de los alquileres, se recomienda desconfiar de anuncios con precios llamativamente bajos, con faltas de ortografía o mal redactados.
- Buscar el inmueble seleccionado a través de Google Street View, para verificar si la fachada coincide con las fotos publicadas.
- Leer bien el contrato de alquiler para evitar omisiones: revisar los gastos que están incluidos en el contrato de alquiler. En general los servicios suelen esta incluidos, salvo en alquileres más prolongados, en los cuales luz y gas se cobrar aparte.
- Elementos de uso diario: el locador se tiene que hacer cargo de que el inmueble funcione todo (heladera, televisores, etc). Los inquilinos deben contemplar que ante cualquier problema derivado del mal funcionamiento de algún artefacto es el locador el que debe responder.
- No entregar montos de reserva excesivos: generalmente el monto de la reserva es entre el 20% y 40% del valor del contrato.
- Documentar el estado de la vivienda arrendada al momento de arribar al lugar y al retirarse del mismo: pueden tomarse fotos o videos.