Un dato sobre la actividad de la construcción que genera optimismo

La recuperación del mercado inmobiliario se viene consolidando desde hace meses, después de varios años de baja actividad. En este contexto, más alentador, también se percibe un crecimiento de las obras articulares y refacciones.

Este segmento había quedado golpeado tras la devaluación de diciembre de 2023 y la desaparición de la brecha cambiaria que estimulaba el consumo.

El mercado inmobiliario argentino está atravesando una transformación silenciosa, pero profunda. Luego de años de quietud y repliegue, comienzan a aparecer indicadores, que invitan a pensar en una nueva etapa, con reglas diferentes, oportunidades concretas y una demanda que cambia de forma y de fondo.

Uno de los factores más relevantes es el regreso del crédito hipotecario, algo que parecía lejano hasta hace muy poco. La posibilidad de financiar la compra de una vivienda, sumada a los incentivos fiscales vinculados al blanqueo, está reactivando el interés de sectores de la clase media que habían quedado fuera del radar inmobiliario durante años.

Las unidades usadas están recibiendo una fuerte atención: ya representan alrededor del 25% de las operaciones de venta, lo que marca un cambio sustancial en el comportamiento del mercado y refleja el retorno de la confianza en el valor del ladrillo.

Todo esto hace que, hoy, la situación del sector de la construcción sea diferente y la expectativa es positiva para la obra privada, sobre todo pensando en pequeñas, medianas o refacciones, donde aseguran que es un buen momento para invertir, pese al aumento de los costos. Esto se refleja en algunos indicadores económicos.

En junio el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una recuperación del 15,50% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual el IC registró una suba de 14,4%.

De esta forma, el acumulado de enero-junio de 2025 cerró 11,1% por encima del mismo período del año anterior.

"A medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales. Y hacia adelante, las perspectivas sectoriales están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómico." explican desde Construya

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos. Integran la asociación: ALUAR - División Elaborados, Grupo Dema, LaterCer S.A. - Cerámica Quilmes S.A, PLAVICON, entre otras.

Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicó está referido al mes de mayo de 2025, por lo tanto, no es comparable con este Índice Construya, correspondiente al mes de junio 2025