Construcción: por qué aumentan los precios de las propiedades y caen las ventas
Aunque los datos no surgen del mismo relevamiento, tienen su lógica. Por un lado, el índice de la Red Edificar mostró que en junio los precios de los materiales de la construcción aumentaron de manera interanual un 8,19%, casi un punto por encima de la suba registrada en mayo.
Por el otro, el índice Construya, que releva cantidades vendidas, desnudó para el mismo mes y a causa de la inflación, una caída de 7,5% en las compras de materiales de la construcción. Con datos cruzados, pero coherentes, ambas mediciones muestran que el incremento en los valores de los materiales ha tenido un impacto cierto en los volúmenes de lo que se venden.
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Así, en el primer semestre de 2023 se registró un aumento acumulado de precios de 51,64% y una caída en los volúmenes de 8,20%, por debajo del mismo período del año anterior. Los dos análisis se nutren de datos de empresas privadas que venden materiales de la construcción y se encuentran en todos los puntos de la cadena constructiva.
La construcción ha sido uno de los pocos sectores que tuvo buen desempeño el año pasado, impulsado por las diferencias cambiarias, en especial en los sectores domésticos. En este contexto, las empresas nucleadas en torno al Grupo Construya sostiene expresó que “se sostiene el nivel de los despachos en un nivel elevado, pero inferior a los récords de 2022”.
Desde el mismo Grupo atribuyen la caída en las ventas al impacto que la inestabilidad macroeconómica y las restricciones vigentes tienen sobre el bolsillo de los argentinos y sobre el desarrollo de los negocios. En este contexto, la inflación ha hecho mella en un rubro de alto dinamismo que comienza a complicarse.
Acerca de los índices
El índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.
El índice Edificar es el resultado de la medición de casi 100 productos representativos de los rubros que comercializan o fabrican las diez empresas que componen la Red Edificar y abarca toda la cadena constructiva. La medición toma como base inicial los precios de diciembre 2022, último sin IVA de las empresas que componen la Red.
Se trata de Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Hierros Saldaña, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv y Macromat.