Las UVA tuvieron un aumento interanual del 22,66%

El 2 de agosto del año 2016  la Unidad de Valor Adquisitvo o UVA equivalía a 15,97 pesos, la misma unidad al día de hoy cotiza a 19,59 pesos, por lo que se puede estimar que en un año la unidad de valor ha tenido un incremento del 22,66%, de acuerdo con las publicaciones del Banco Central.

Evaluar la evolución de la unidad que se está imponiendo como variable para créditos hipotecarios y personales en casi la totalidad de los bancos es clave a la hora de pedir un préstamo, porque al principio las tasas pueden ser muy bajas (del 6 al 8%, según el caso), pero tenemos que considerar que el capital se incrementará según vayan aumentando las UVA. 

Por ejemplo, si en agosto del año pasado una persona hubiese tomado un crédito por $1.000.000, con un interés del 8%, pero en UVA no hubiera obtenido ese millón sino que el dinero se hubiera convertido automáticamente en 62.617,4 UVA. Hoy ese mismo capital se hubiera convertido  en $1.226.675,01; a lo que habrá que agregarle el interés del banco.

Aún así no sería un aumento significativo, si se considera que los créditos fijos y en pesos tienen tasas que oscilan entre el 30% y el 40%. Allí es donde la familia o el cliente del banco deberá poner en consideración las proyecciones inflacionarias a futuro y el tiempo en que tardará en devolver el dinero.

Por otro lado, los bancos aseguran que la cuota mensual no podrá superar el 30% del salario promedio, sin embargo esa cláusula es relativa porque vence a la tercera vez en la que el banco se ve obligado a recalcular las cuotas y extender los plazos a devolver.

En síntesis, si la inflación comienza a ceder las UVA lograrán algún día una cotización estable, similar a las Unidades de Fomento Chilenas, de lo contrario, hay que calcular bien el riesgo y no olvidarse que es una apuesta que puede ser a muy largo plazo (hasta 40 años, según el último anuncio del Banco Nación).