Presión de inquilinos por la Ley de Alquileres

La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados recibió a organizaciones de inquilinos, especialistas y agentes inmobiliarios que expusieron sobre el proyecto de regulación de alquileres, que cuenta con media sanción del Senado.

Tras concluir las ponencias de cada uno de los invitados el presidente de la comisión, Daniel Lipovetzky (PRO), se mostró a favor de "tener una ley de alquileres" aunque aclaró que buscará "la mejor ley posible" y advirtió a los representantes de los inquilinos: "No nos vengan a apurar".

El oficialsimo parlamentario no comparte el proyecto que fue votado hace seis meses por el Senado y propone algunas modificaciones, como el plazo de duración de los contratos.

Entre las reformas que propone el proyecto de los diputados se extiende de dos a tres años el plazo de los contratos de alquiler y se contempla un mecanismo de actualización anual basado en un índice que promedia los niveles inflacionarios con las variaciones salariales.

Luego de mencionar que recibió un "escrache" por parte de quienes proponen una nueva legislación en la materia, Lipovetzky insistió: "no se dediquen a apretar a Cambiemos que está acá sentado discutiendo la ley".

"Acá faltan bloques que no vinieron a la reunión; por eso cada uno de nosotros tiene que trabajar al interior de su bloque para que avance el tema. Por lo pronto nosotros tenemos el compromiso de trabajar la mejor ley posible", afirmó.
Para el representante de Cambiemos, "en una Argentina de 13 millones de pobres no se puede omitir el tema del alquiler social".

"Por temas electorales muchas leyes no avanzaron durante este año, sin embrago, para tratar este proyecto hoy estamos sentados acá", dijo Lipovetzki y luego señaló que en "los 12 años en los que gobernó el Frente para la Victoria, 10 de los cuales fue mayoría, nunca sacó una ley de alquileres".

Los asistentes a la reunión hablaron sobre el proyecto de la senadora rionegrina Silvina García Larraburu (FpV-PJ), que fue aprobado en la Cámara alta por votación unánime a fines del año pasado; y sobre las modificaciones propuestas por Lipovetzky y Brenda Austin (UCR), en una iniciativa presentada este año.
Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, dijo que "está prohibido aumentar el precio de los alquileres, algo que no se respeta. Los inquilinos no sólo destinan la mitad del salario al pago de alquiler, sino que cada día son más".

"En la Ciudad de Buenos Aires hay un 35 por ciento de inquilinos, y a su vez se registra una vivienda cada dos habitantes. Lo que está fallando es la concentración de las viviendas, porque cada vez hay menos propietarios", añadió.

Para Leandro Vera Belli, del Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), la extensión del contrato de alquiler a tres años "significa mayor seguridad jurídica en la tenencia del inmueble" y agregó que "la indexación no puede quedar librada al mercado".

Por la Cámara Inmobiliaria, el sector más cuestionado tanto por inquilinos como por propietarios, Amando Pepe dijo que "extender los contratos más allá de los dos años es contrapoducente" y minimizó la necesidad de recurrir al alquiler: "La gente que tiene voluntad de acceder a (comprar) una propiedad, llega a ella", mediante vías como "créditos", ejemplificó.