En Mendoza el Cedin no compró nada
Justo el día en que concluye la obra, los espectadores abandonaron el teatro y el telón ya bajó. Hoy vence el plan de recuperar dólares con los Cedines y se supo que el titular de la AFIP, Ricardo Echegaray, le recomendó a la Presidenta que no extienda el plazo de operaciones con esos títulos.
En tanto, a 1.100 kilómetros al oeste de la gran capital, hasta el cierre de esta nota, directamente no hubo ninguna compra y venta de propiedades con cedines, por una razón que lleva a la otra: en Mendoza no hubo tenedores de esos bonos, es decir, mendocinos que se hayan acercado a los bancos a cambiar sus dólares por los bonos para los dólares del colchón que lanzó el Gobierno nacional para blanquear capitales. Así es lo admitió a MDZ Santiago Debé, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza. Y si los hubo, al menos, no se tradujo en compra y venta de propiedades.
“No tenemos ninguna operación del colegio de los 1.300 matriculados que tenemos, que se haya hecho alguna operación. Hasta el momento no tenemos constancia de que se hayan hecho operaciones”.
“No hubo cedines en la plaza, Y si no hubo cedines en la plaza, tampoco pudo haber operaciones”, analizó Debé.
El 7 de mayo último, cuando el Gobierno anunció el programa de blanqueo de dólares a través del bono Cedin, el dólar paralelo superaba los diez pesos en el mercado informal.
Entonces, la idea fue atraer dólares del colchón y capitales sin declarar que están depositados en el exterior, especialmente en paraísos fiscales.
"De esta manera se podrá obtener rentabilidad e incorporar esos mismos recursos al sector productivo para que se traduzcan en más empleo y actividad económica", dijo el ministro de Economía, Hernán Lorenzino, cuando anunció el lanzamiento de este bono en mayo último. Y lo concreto es que los cedines no lograron generar más empleo y más actividad económica.
El Certificado de Depósito para el Sector Inmobiliario (CEDIN) tuvo como objetivo tomar parte de recursos hoy en gran medida ociosos en moneda extranjera y canalizar a través de las tenencias de dólares que iban a ser exteriorizadas, transformándolas en ahorro para que pudiera ser orientado hacia inversión en el sector de la construcción y el mercado inmobiliario.
Con este bono, la idea blanquear la moneda extranjera y divisas del país y en el exterior, al 30 de abril de 2013.
Y fracasó porque se esperaba cuatro mil millones de dólares, al menos, y apenas se logró recaudar alrededor de trescientos millones de dólares, según destacó el viernes último el presidente de la Comisión Nacional de Valores (CNV), Alejandro Vanoli.
"Le recomendé a la Presidenta que no extienda el plazo para adherir al blanqueo, fue una medida que no dio el resultado que esperábamos", reconoció Echegaray.
Otra razón del fracaso del Cedin en Mendoza
Las operaciones inmobiliarias fueron el centro de las expectativas de los cedines y concretamente en Mendoza, la obra finalizó prácticamente sin nunca haber abierto el telón. La falta de confianza en estos bonos no fue la única razón. Santiago Debé considera otros factores:
"Las operaciones menores a 450 mil pesos siempre han estado pesificadas en Mendoza. Cuando las operaciones superan ese monto ahí se pone en juego si el peso se constituye en un bien de ahorro porque el que vende un inmueble allí se está canjeando ladrillos por pesos. Pero la gente no se queda con pesos como unidad de ahorro, por eso prefiere dólares porque confía en que esa moneda va a preservar más los ahorros cuando negocie la propiedad. Ahora bien, ¿a qué dólar? Allí es cuando se traba el mercado”.
También tiene que ver con el momento en que vive la provincia y el país para realizar inversiones inmobiliarias. En este sentido, la actividad del sector cayó 35% en los dos últimos años. Debé aseguró que “los alquileres están manteniendo las inmobiliarias”.
“No hemos llegado (a un momento similar al 2001) y esperemos no llegar a esa situación, porque allí el mercado no existía. Estamos lejos, pero nos vamos deslizando hacia un panorama complicado, que afecta la rentabilidad de muchas familias y a la mano de obra de construcción”, explicó.
Sostiene que no sólo los más perjudicados son los que buscan invertir en ladrillos, sino también al “destinatario final” que necesita una vivienda, por ejemplo.
Debé no cree que esto se pueda reparar con dos o tres medidas económicas de urgencia o salvataje, sino desde una solución de fondo, que contemple “dejar el mercado en libertad, bajar la inflación, terminar con el cepo”.
Echegaray y las razones de un fracaso
Echegaray confirmó que el blanqueo impositivo no se prorrogará debido a los pobres resultados que obtuvo hasta ahora. "Es muy probable que el lunes (por hoy) la presidenta Cristina Kirchner anuncie que no se prorrogará el blanqueo. Le recomendé a la Presidenta que no extienda el plazo para adherir, fue una medida que no dio el resultado que esperábamos", aseguró el titular de la AFIP a un periodista del portal Infobae.
Echegaray atribuyó la baja adhesión al blanqueo a la falta de apoyo del sector financiero. "No tuvimos el apoyo del sistema bancario, porque infundadamente consideró que alentar el blanqueo podía llevar a que recibieran penalidades de los organismos que fiscalizan el lavado de dinero", explicó.