Crisis habitacional: cuánto cuesta construir en lo de los padres y evitar el pago del alquiler
El acceso a la vivienda es un drama para muchos de los que ingresan al mercado laboral. Probablemente, para los más grandes sea difícil entender a las nuevas generaciones que trabajan jornadas bastante más largas que las clásicas ocho horas e igualmente se les hace casi imposible tener casa propia.
Los reclamos que se escuchan antes de “yo a tu edad”, no resultan del todo convincentes en un país en el que los ingresos de los asalariados han descendido de manera alarmante en las últimas décadas y los valores de las propiedades se dispararon.
Por otro lado, según la socióloga Benavente desde hasta el 2015 el alquiler de una vivienda representaba un promedio del 15% del salario de los trabajadores. Actualmente esta cifra se eleva a entre un 40% y un 50% de los ingresos. Esta realidad es además teñida por un contexto de pluriempleo y precarización laboral que hace que para sostener un alquiler, muchas veces, se necesite más de un trabajo.
Esta realidad invita a los jóvenes que buscan abrirse paso en el mundo laboral a buscar alternativas. Una de ellas, bastante extendida es construir una pequeña propiedad en el terreno de los padres o alguno que se tenga desde antes. Desde luego, se trata de una inversión y una construcción que puede llevar un tiempo prolongado.
Sin embargo, teniendo en cuenta que los alquileres de un monoambiente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se encuentra entre los 350 mil y 450 mil pesos, incluyendo expensas y servicios, de tener la posibilidad de quedarse en la casa de los padres y ahorrar el dinero del alquiler, la propuesta no parece tan descabellada.
Por otro lado, hay quienes al escuchar esta alternativa objetan la falta de privacidad y discusiones que puede generar intentar independizarse, viviendo en el terreno de los padres. Evidentemente, la alternativa surge de la necesidad de dotarse de una vivienda en un contexto de altos valores de los inmuebles y los alquileres. En momentos críticos, las opciones que anteriormente hubiesen sido descartadas de plano, empiezan a verse con otros ojos.
Valores de construir un departamento en el terreno de tus padres
En diálogo con MDZ, Emilio de Sonia Constructora hizo un presupuesto sobre el valor de construir de cero un monoambiente en un terreno propio. Emilio hizo un cálculo que incluye mano de obra y todas las terminaciones. Es decir, es una construcción modesta, con materiales estándar, pero terminada completamente. Ese departamento cuesta 35 millones de pesos aproximadamente.
Hay que recordar que el presupuesto de Emilio no contempla la posibilidad de que haya quienes tengan conocimientos de construcción y/o familiares, allegados que puedan ayudar con la mano de obra. En ese caso, a grandes rasgos se calcula que materiales y mano de obra, en general tienen valores similares. Por eso, calculando de manera aproximativa, si se pudiese construir su propio departamento, los precios se reducen a la mitad.
Para encarar una tarea de estas dimensiones hay que pensar en los créditos bancarios disponibles para quienes tengan ingresos registrados en empleos formales.