Nueva resolución de ARCA, ex AFIP: cambios clave para inquilinos y propietarios

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), organismo que sustituyó a la AFIP, lanzó una resolución que cambia las reglas en el mercado de alquileres. Esta medida busca simplificar procesos fiscales y generar beneficios tanto para inquilinos como para propietarios, aunque no todos coinciden con su impacto real.

Desde el gobierno destacaron que la normativa permite a los inquilinos acceder a contratos más claros y con menos exigencias. A su vez, los monotributistas también se verán beneficiados con una reducción de trámites y una carga fiscal más ligera, siempre que cumplan ciertos requisitos específicos. Sin embargo, los expertos advierten que detrás de estas medidas podrían esconderse problemas de accesibilidad al mercado.

Una de las principales modificaciones es la eliminación del registro obligatorio de los contratos de alquiler para inmuebles destinados a vivienda. Además, los monotributistas con menos de dos propiedades destinadas al alquiler y cuya única actividad declarada sea el arrendamiento, estarán exentos del pago del componente impositivo de su categoría. Esto, aseguran desde ARCA, incentivará la regularización y reducirá la burocracia.

El contexto de esta resolución se inscribe en un escenario de cambios profundos tras la llegada de Javier Milei al gobierno. Uno de los sectores más afectados ha sido el de los alquileres, que experimentó una desregulación significativa. Aunque se promociona un aumento en la cantidad de propiedades disponibles, esto también refleja la dificultad de muchos ciudadanos para acceder a un alquiler, lo que lleva a una alta tasa de viviendas vacías.