Pese a la crisis, los inquilinos cumplen a término con el pago del alquiler
La crisis económica y el todavía elevado proceso inflacionario que se registra en nuestro país traen infinidad de complicaciones, pero no parece ser un obstáculo para que los inquilinos cumplan en tiempo y forma con el pago de los alquileres y las expensas. Quizás sea que se elige "patear" el pago de otros impuestos o servicios.
El dato se desprende del relevamiento que el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR) realizó en conjunto con el Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) de acuerdo a una encuesta que se realizó durante la primera semana de octubre.
Las consultas incluyeron a 270 inmobiliarias que en conjunto tienen la administración de 25.756 viviendas. De acuerdo a los datos obtenidos, en los últimos tres meses solo el 3,3% de los contratos vigentes han presentado mora.
"Con el objetivo de comunicar información precisa y chequeada, hicimos una encuesta con nuestros corredores para tener un panorama real de lo que está sucediendo en el mercado de alquileres”, dijo Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estadística de COCIR.
Al ser consultados los corredores inmobiliarios por la posibilidad de haber tenido que interrumpir contratos de alquiler por la falta de pago, sólo sucedió en el 1,9% de los contratos vigentes. A su vez, en relación a casos de inquilinos que tuvieron que buscar algo de menor valor por no poder afrontar los gastos, respondieron que representan el 1,8% de los contratos.
Una gran cantidad de inmobiliarias consultadas, expresaron que en los últimos meses tuvieron casos en los que debieron renegociar contratos porque el valor ajustado quedaba por encima del valor de plaza/mercado. En relación con la cantidad de casos, éstos ascendieron al 8,1% de los contratos vigentes.
“En este contexto complicado, vemos que la principal dificultad que tienen los inquilinos tiene más que ver con mantener las expensas, tarifas e impuestos al día, que con el pago del alquiler, porque como estamos viendo con esta encuesta, el ajuste del alquiler se puede negociar en muchos casos. El resto de las cosas, no”, opinó Bassini.
De acuerdo a los datos que difundió este martes el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (Ipec) la inflación en Santa Fe alcanzó el 3,2% en septiembre, un dato que destaca por ser el más bajo desde diciembre de 2021 y por ser más baja que la que informó el Indec a nivel nacional que fue de 3,5% durante el mismo período.
Durante los primeros nueve meses del año, la inflación acumulada en Santa Fe alcanzó el 100%, duplicando los precios en comparación con el mismo período 2024 y superando la barrera de los tres dígitos. Asimismo, la variación interanual alcanzó el 212,6% en solo 12 meses.
Después del rubro Educación que alcanzó al +6,2%, la atención médica y gastos para la salud con un +5,9%, el tercer sector con más incremento fue vivienda y servicios básicos que escaló un +5,7%.