Construir una casa propia: una tarea titánica en los tiempos que corren
En términos económicos, Argentina está atravesando una crisis. Problemas como la inflación y el dólar acosan a diario a los ciudadanos, que viven en una constante incertidumbre, la cual no parece tener fin. Ante ese escenario, el poder adquisitivo de la sociedad ha caído en los últimos años, y a su vez, los precios subieron de manera descomunal. Esta tendencia se expresa en todos los rubros, y uno de ellos es el de la construcción.
Hoy en día, edificar una casa está más cerca del anhelo que del objetivo. Los valores de los terrenos están en 8 cifras, al igual que la cantidad de dinero que se debería destinar a la construcción de la vivienda propiamente dicha.
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Si de lotes estamos hablando, los pecios están entre los 32.000 hasta los 80.000 dólares aproximadamente, cifras que traducidas a pesos darían valores de $19.360.000 a $48.400.000. Una verdadera locura, teniendo en cuenta de que son valores que nada tiene que ver con los sueldos.
A eso, hay que sumarle los valores de los materiales de construcción. Según datos que el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) detalló en el mes de julio, los costos de construcción, al menos en el Gran Buenos Aires, registra una suba del 5,6% con respecto al mes de junio.
Si detallamos la información, estamos hablando concretamente de un incremento de 7,1% en materiales, de 3,2% en lo que refiere a mano de obra, y de 10% en los gastos generales de construcción.
Sin embargo, de nada sirven los datos estadísticos si no se traducen a precios palpables. Entonces, para poner en números la delicada situación que se vive en el rubro de construcciones, hay que tener en cuenta que edificar un metro cuadrado cuesta $344.000, y por ende, construir una casa de 100 metros cuadrados superará los 34 millones de pesos.
Estos precios son astronómicos, y más si se considera que, hoy en día, un salario mínimo ronda en los 235.859 pesos, según lo que informa el Ministerio de Trabajo, aunque no se puede ignorar que en Argentina abunda el trabajo en negro, y por lo tanto, hay salarios por debajo del valor recién mencionado.
En ese sentido, para lograr edificar una vivienda propia, un trabajador debería ahorrar su salario por completo durante 12 años; mientras que, en el caso de ahorrar solo el 25% de ese sueldo, el tiempo se extendería a 48 años.
Estas cifras muestran, a las claras, lo difícil que resulta hoy en día acceder a la casa propia. La crisis del país golpea a todos los sectores, y una gran parte de la sociedad debe resignarse a alquilar (los mismos suben constantemente y se actualizan por la inflación). Edificar una casa es el sueño de una multitud, pero la realidad marca que son muy pocos los que lo pueden concretar.
El preocupante y exorbitante de los inmuebles
La adquisición de un inmueble tampoco resulta nada accesible por estos días. Según un informe del mercado inmobiliario elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, si bien hay cada vez más inmuebles para comprar (sobre todo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), lo cierto es que los mismos están en un precio elevado.
En CABA, el precio del metro cuadrado de un departamento de un ambiente cuesta 2.265 dólares; mientras que el precio del metro cuadrado de un inmueble de dos ambientes tiene un valor de US$2.222.