Cómo invertir en Real Estate de San Pablo con renta en criptoactivos

La ciudad de São Paulo, en Brasil, es una de las más grandes e importantes del mundo. Clasificada como ciudad alfa global, tiene un mercado inmobiliario fuerte y consolidado. Sólo en 2021, los inmuebles de la ciudad se revalorizaron un 20%. Y, según la prestigiosa revista brasileña EXAME, en 2020, la rentabilidad porcentual anual fue superior al 5%, la más alta desde 2015. Además, las proyecciones para el mercado inmobiliario de São Paulo indican una evolución constante.

En base al gran potencial de los criptoactivos y del mercado inmobiliario en São Paulo, Kodo Assets ofrece una nueva forma de invertir en propiedades tokenizadas en una de las mayores metrópolis del mundo. El primer inmueble, que está previsto para salir al mercado durante el mes de febrero, es el edificio SulAmérica, un edificio de oficinas moderno, sofisticado y en una región estratégica de São Paulo. Además de contar con la certificación LEEDS (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), la torre corporativa está ubicada en el centro financiero más grande de América Latina, en el barrio de Pinheiros, y se encuentra alquilada al gigante de seguros hasta junio del 2025, lo que garantiza un retorno seguro para los inversores.

Kodo Assets es una empresa dirigida a impulsar el uso de las monedas virtuales en el ecosistema del sector inmobiliario a través del uso de su token (KODO1), con el que el titular puede recibir ingresos de una propiedad, así como acumular ganancias de capital en caso de que el inmueble sea vendido. En esta primera etapa saldrán a la venta 25 mil tokens, con un valor individual de 140 dólares cada uno, lo que permitirá a Kodo Assets una recaudación de 3.5 millones de dólares.

"Como primer proyecto, hemos decidido tokenizar una propiedad inmobiliaria situada en São Paulo, Brasil, ya que entendemos que es un mercado muy prometedor. Cada titular del token KODO1 tendrá derecho a recibir los ingresos de los alquileres relativos a esa propiedad en proporción a su parte de tokens frente al total de tokens emitidos por el proyecto y también a recibir el resultado proporcional de una eventual venta del inmueble subyacente, que puede generar una interesante ganancia", explica Helena Margarido, COO de Kodo.

La modalidad de negocios que plantea Kodo Assets se basa en la tecnología blockchain, con la cual sus ejecutivos aseguran que podrán democratizar el acceso de los inversores de todo el mundo al mercado inmobiliario global de manera transparente a partir de una mínima inversión de u$s140. La tokenización permite dividir un emprendimiento en innumerables pequeñas partes digitales, que pueden venderse a varias personas por un precio unitario relativamente bajo, democratizando el acceso a este tipo de inversiones que antes era exclusiva para grandes inversores.

"El objetivo de Kodo Assets es poder colaborar con una auténtica revolución en el sector inmobiliario, permitiendo a los inversores adquirir inmuebles de forma segura y ágil, sin la burocracia y los altos costes del mercado tradicional, teniendo acceso a diferentes mercados de todo el mundo", agrega Margarido.

Kodo Assets es una empresa brasileña impulsada por la tokenización inmobiliaria que tiene como objetivo introducir una nueva forma de invertir en bienes raíces. Kodo cree que todo el mundo puede ser parte no sólo de un gran modelo de inversión, de una manera transparente y segura, sino también vivir el futuro hoy. Durante la segunda semana de enero, la empresa estará lanzando un ebook pensado y creado por Margarido con ayuda de la app de inteligencia artificial Chat GPT. "Se trata de una guía donde explicamos de un modo simple como invertir en bienes raíces con monedas digitales. El eje central de Kodo Assets es democratizar el acceso a este tipo de inversiones y que la gente entienda de qué se trata es un paso clave para este proceso", cuenta Margarido. ¿Por qué decidieron hacerlo con inteligencia artificial? Según Margarido, “porque la inteligencia artificial no
viene lista, en especial con conceptos nuevos. Por eso, queríamos enseñar las características de tokenización inmobiliaria para el ChatGPT y, después que la inteligencia artificial entendió lo que estamos haciendo nos ha dado buenas sugestiones de dudas y otras informaciones que nuestros inversores podrían tener”.

El gran potencial de blockchain para establecer confianza y crear un entorno seguro llevó a Kodo a imaginar lo que el gran potencial de los criptoactivos podría traer cuando se alinea con el mercado inmobiliario en São Paulo. Después de que este mercado creciera un 20% en 2021 nació Kodo Assets.

Sobre San Pablo: São Paulo es un municipio brasileño, capital del estado de São Paulo y el principal centro financiero, empresarial y comercial de Sudamérica. Además, es la ciudad más poblada de Brasil, y tiene el 23º mayor PIB del mundo, representando por sí sola el 11% de todo el PIB brasileño y el 34% del PIB del estado de São Paulo. La ciudad es la octava más poblada del planeta y su región metropolitana con cerca de 21 millones de habitantes, según datos oficiales de 2007.

A pesar de esta creciente y justificada demanda de inmuebles en São Paulo, el precio medio del metro cuadrado en el centro de la ciudad ronda la mitad del precio se comparada con el de ciudades hermanas, como Lisboa o Chicago, por lo que es plausible creer que el valor de los inmuebles en São Paulo está muy infravalorado. En otras palabras, creer en una revalorización aún mayor en el precio de los inmuebles en la ciudad para los próximos años es una conclusión natural si observamos el grado de importancia que São Paulo ocupa en el mundo y los precios medios en ciudades similares.