UVA: pagan el doble que hace un año y el triple de la deuda inicial
Las 7.500 familias mendocinas y las 105.000 del resto del país que tienen créditos hipotecarios UVA recibieron el 2022 con una certeza que angustia: en febrero pagarán la cuota mensual por sus viviendas un 100% más cara que hace un año y la deuda total ya se triplicó. Esperan una solución por parte del Gobierno nacional y la aprobación de una ley nacional acordada por todo el arco político que frene el crecimiento exponencial de sus créditos.
“La evolución de las cuotas ha sido del 100% desde el descongelamiento de febrero del 2021”, le dijo a MDZ Gastón Rinaldoni, uno de los hipotecados UVA, quienes han venido mes a mes reclamando una respuesta oficial. Hace un año esta familia pagaba una cuota mensual de $29.000 y en febrero próximo la cuota ascenderá a más de $60.000. ¿Por qué ocurrió esta situación? A fines de 2019, el expresidente Mauricio Macri (Juntos por el Cambio) lanzó una medida de emergencia para deudores hipotecarios UVA que consistió en congelar el valor de la cuota mensual que se indexa (se actualiza por el índice de la inflación).
Esta decisión fue extendida por el actual mandatario Alberto Fernández (Frente de Todos) desde el comienzo de la pandemia en marzo de 2020 hasta enero de 2021. “Desde febrero de 2021 estamos pagando, además de las cuotas, todo lo que no pagamos en ese lapso de la medida de emergencia. Por lo tanto, no fue un beneficio, sino que le estamos devolviendo todo junto al Banco y claramente eso está afectando en nuestra calidad de vida porque nos ajustamos en otros aspectos para evitar la morosidad”, continuó Rinaldoni.
Por el efecto de la inflación, el valor de los UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) ha aumentado de forma galopante. A pesar de que el plan que impulsó el Gobierno de Macri como una política de Estado en materia de vivienda prometía que a medida que se pagara la cuota mensual, se disminuía el total de la deuda total, esto no ocurrió. La deuda final por la adquisición de las viviendas nunca se congeló y Rinaldoni, por ejemplo, sacó un crédito por 2 millones de pesos para comprar una casa en 2018 y tres años después, debe cerca de 7 millones, lo cual afecta también sus proyectos a futuro.
A pesar de los múltiples reclamos, sólo ha habido soluciones para algunas familias y los créditos UVA siguen siendo promovidos por el Estado para adquirir viviendas y autos. Para quienes están dentro del programa Procrear y compraron una casa dentro de un desarrollo habitacional, el Estado cambió el cálculo por una cuota Hogar.
“Eso significa una solución para unas 8 mil familias argentinas, un universo pequeño si se las compara con el total que tiene créditos UVA en el país”, continuó Rinaldoni. También hubo varios fallos judiciales en beneficio de quienes los iniciaron como una resolución de la Justicia federal de Córdoba a favor de unos 80.000 clientes endeudados del Banco Nación de octubre de 2021.
En el Congreso, aguardan por su tratamiento varios proyectos para modificar la ley que fue cambiada hace unos años y permitió la toma de créditos hipotecarios con indexación. Eso requiere el acuerdo de las fuerzas políticas oficialistas y opositoras. La Legislatura provincial dio una señal a final del año pasado: prohibió las ejecuciones hipotecarios e inicios de trámites de ejecución por dos años. El tiempo pasa, y las cuotas, la deuda final y la situación de preocupación de deudores hipotecarios aumentan día a día.