Otra vez estafadores venden lotes “truchos” en Guaymallén

Un nuevo caso de estafadores que ofrecen terrenos en Guaymallén fue denunciado en el municipio. Se trata de personas que venden lotes que no son de su propiedad. Tal como lo sacó a la luz la comuna días atrás, una vez más los engaños ocurrieron en el distrito de Los Corralitos. 

Esta vez, la propietaria real de una finca de 6.000 m2 ubicada en calle Sánchez y Starace denunció que fracciones de su propiedad fueron vendidas y que, incluso ya hay familias construyendo viviendas. El intendente Luis Lobos recibió a la denunciante y a los damnificados y puso a su disposición el asesoramiento legal con el que cuenta el municipio.

María Elvira Roldán se presentó esta mañana en el despacho del intendente Luis Lobos con toda la documentación que respalda que el terreno en cuestión es de su propiedad. Con el plano mensura y el informe del registro de la propiedad en mano, la mujer denunció que inescrupulosos ofrecen fracciones de su terreno a la venta, sin tener ningún tipo de vínculo con ella. 

El modus operandi de los embaucadores es la presentación de planos falsos con el que venden lotes de una superficie inferior a los 500 metros cuadrados. De esta forma, según denunció Roldán, ya habrían estafado a unos 20 compradores.

La propietaria real detectó el inicio de obras para el fraccionamiento de un loteo privado. Alertada por las advertencias que el municipio ha hecho públicas en los medios, se presentó con los documentos. Así fue como la Dirección de Obras Privadas de Guaymallén tomó cartas en el asunto y, entre otras irregularidades, encontró que se ha simulado un fraccionamiento que no está permitido por el código de edificación municipal.

Desde el municipio aseguraron que el asesoramiento legal correrá tanto para la propietaria como para los compradores que fueron estafados, quienes también se reunieron con el intendente. En tanto, las autoridades insistieron en las precauciones que se deben tomar a la hora de adquirir un inmueble en Guaymallén. 

Los estafadores estarían identificados y, en principio, se trataría de un hombre y una mujer que habrían intentado otras maniobras ilícitas con inmuebles en la misma zona. Por eso, las autoridades municipales alertaron a quienes buscan lotes en Los Corralitos y distritos aledaños.

¿Qué hacer?

Desde Guaymallén recordaron cuáles son los pasos que los interesados en lotes deben dar para concretar una operación, sin correr riesgos de estafas o engaños. "Lo primero que hay que hacer antes de comprar es acercarse a la Dirección de Planificación. 

Allí están todos los datos de cada uno de los terrenos del departamento. La atención es rápida y está toda la información en una base de datos. Este paso ahorra grandes dolores de cabeza", explicó Federico Sampieri, Secretario de Obras y Servicios Públicos.

Las claves:

· El primer paso para la compra de un lote es recabar datos en la Dirección de Planificación.

· El interesado debe sospechar de un terreno cuyo precio se encuentre muy por debajo de los valores de mercado.

Los riesgos

· Si un lote no cumple con las normas municipales, la comuna no puede aprobar construcciones dentro del mismo.

· Puede que el acceso a los servicios no sea posible, dependiendo de la zona.

· Si no hay aprobación de factibilidad, no se pueden presentar planos.

Fuente: Municipalidad de Guaymallén