Nueva ordenanza en Luján de Cuyo permite dividir terrenos para familiares sin pagar compensaciones
El Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó un nuevo régimen para dividir terrenos en hasta 4 partes, destinado a fraccionamientos familiares.
Luján de Cuyo reemplazó el viejo régimen de plusvalía por un nuevo sistema que permite dividir terrenos entre familiares, sin pagar contribuciones extras.
Municipalidad Luján de CuyoEl Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó la Ordenanza Nº 14.939, que deroga el Régimen de Mayor Aprovechamiento del Suelo (plusvalía) y establece un nuevo esquema de fraccionamiento para casos familiares. La norma fue publicada este jueves 31 de julio en el Boletín Oficial de Mendoza.
El nuevo régimen habilita la división de terrenos en hasta cuatro fracciones con una reducción de hasta el 20% en superficie y lado mínimo, siempre que el solicitante acredite que las parcelas serán cedidas o transferidas a hijos o familiares directos. Este tipo de fraccionamiento no estará alcanzado por contribuciones compensatorias.
Para acceder al beneficio, el interesado deberá presentar un expediente ante la Municipalidad con documentación que justifique la necesidad no comercial del fraccionamiento. La Dirección de Ordenamiento Territorial evaluará cada caso y elevará una propuesta al Ejecutivo local, que tendrá la última palabra.
La ordenanza también establece la creación de un Registro de Casos de Mayor Aprovechamiento del Suelo, donde quedarán asentadas todas las solicitudes aprobadas bajo este nuevo esquema.
Con esta medida, el municipio busca facilitar el acceso a la tierra dentro del entorno familiar, simplificando el proceso administrativo y eliminando cargas económicas adicionales.