Godoy Cruz "recuperará" un terreno que vecinos de un barrio privado lo usaban de depósito
En los próximos días el municipio formalizará la "desocupación definitiva" que se realizó de forma consensuada con una asociación de vecinos del barrio privado Palmares. A futuro, se prevé la construcción de un polideportivo.
Predio colindante al barrio Palmares, donde se prevé la realización de un Polideportivo Aconcagua.
Tras más de siete años, la Municipalidad de Godoy Cruz "recuperará" un terreno para la futura construcción de un polideportivo y que estaba siendo utilizado por parte de vecinos del barrio privado Palmares como un depósito.
Se trata de un predio que está ubicado entre las calles Madrid, Palmas de Mallorca y Laguna de Guanacache (zona de los barrios Trapiche y Fuchs, entre otros), que linda con la escuela 1-688 Cerro Aconcagua. El lote pertenece al municipio y había sido cedido por parte del barrio privado una vez se constituyó en la zona.
Sin embargo, hasta el momento, el municipio no tiene posesión expresa del terreno, pese a que pertenece a la propia comuna, y en estos años el mismo ha sido ocupado por la Asociación de Propietarios Conjunto Urbano Palmares (Aprocup) quienes lo han utilizado como una suerte de "estacionamiento" de autos y lanchas, entre otros. De hecho, en 2018, entre las obras más votadas en el Presupuesto Participativo, estuvo la construcción de un polideportivo (Aconcagua) en ese mismo terreno.
Lo cierto fue que por diversos motivos -tanto económicos como por simple prioridad a la hora de destinar recursos-, la comuna no motorizó en estos años la toma de posesión del terreno, aunque se estima que la semana que viene se realizará el acto formal para la "recuperación" completa del predio.
En proceso de "recuperación"
El tema fue motorizado por el concejal kirchnerista, Martín González, quien realizó una presentación a Fiscalía de Estado. En la misma, pidió que se investigue acerca de un uso "presuntamente ilegal" por parte de los vecinos del barrio privado.
Agregó en su documentación que los vecinos de la zona de Godoy Cruz reclamaban que dicho predio se encontraba siendo "ocupado y utilizado por personas que guardan lanchas y realizan distintas actividades".
Ante el organismo, el apoderado legal del municipio, Federico Pithod, hizo algo de historia y señaló que si bien el terreno fue donado por "Cerros de la Puntillas SA", el mismo se formalizó "recién en 2024", e incluía un "derecho de uso especial" a favor de Aprocup, lo que fue parte de los argumentos por los cuales la comuna no tenía dicha posesión plena.
Agregó que si bien la Asociación ha seguido utilizando el predio como depósito de vehículos y otros bienes, el mismo "ya se encuentra liberado y en tratativas entre Aprocup y el Municipio para formalizar su desocupación definitiva en forma consensuada"; y que si esto no ocurre, "se iniciará una demanda por reivindicación" en la Justicia provincial.
Por otro lado, afirmó respecto al predio que "no corresponde técnicamente hablar de 'tenencia' o 'posesión' por particulares de bienes del dominio público, sino sólo de uso", y si bien admitió que una parte del lote había sido usada por Aprocup "para guarda de automóviles, equipamiento y herramientas del Barrio"; a la fecha, "a solicitud de la Comuna, ha sido desocupado".
Acto seguido, Pithod, si bien dijo que se debe hablar sólo de "uso" por parte de Aprocup del terreno, indicó que la Municipalidad "había intentado la desocupación del inmueble en forma extrajudicial", hasta que en 27 de marzo de 2025 "lo exigió formalmente por acta extraprotocolar" a través de una escribana, y agregó a Fiscalía de Estado que actualmente "se encuentra en tratativas con el Consorcio para formalizar su desocupación definitiva en forma consensuada, en defecto de lo cual iniciará demanda por reivindicación".
Desde la comuna sostuvieron a MDZ Online que en los próximos días (podría ser la semana que viene) tendrán la posesión plena del mismo. No obstante, dejaron en claro que "nunca hubo intención por parte del barrio o los vecinos de quedarse con el terreno", y que siguieron con esa utilización de depósito ya que el Municipio no avanzó con la construcción del polideportivo.
"El proyecto lo vamos a cumplir, aunque no hay un plazo. Sí es cierto que han sido años difíciles los anteriores, con una pandemia de por medio, y se priorizaron otras obras y otro destino de los recursos", explicaron.
Vigilancia de Fiscalía de Estado
Mientras tanto, Nicolás García Bistué, abogado asesor de Fiscalía de Estado, señaló que "en consideración del largo tiempo transcurrido sin que la donación se haya hecho plenamente efectiva y el terreno esté disponible", sugirió en primer lugar que que se dé vista del dictamen al intendente Diego Costarelli, "y se le requiera que en el plazo de 30 días informe a Fiscalía de Estado los avances para concretar la entrega plena y definitiva del predio, ya sea por vía de acuerdo extrajudicial o mediante el inicio de las acciones judiciales correspondiente".
Asimismo, respecto al proyecto que se votó en su momento dentro del presupuesto participativo, dijo que el Intendente cuenta con “facultad discrecional” para decidir la ejecución de obras aprobadas, dado que estas iniciativas constituyen “una autorización de gasto, pero de ningún modo constituyen una obligación ni mucho menos generan como correlato un derecho subjetivo a exigirlo".
En ese marco, indicó que incluso podría "decidir no realizarlo en absoluto si existen razones de oportunidad mérito, oportunidad y conveniencia que así lo indiquen y que son de su exclusiva apreciación".