Plan urbanístico: firman el convenio para subastar el baldío más grande de la Ciudad
El Gobierno nacional, la provincia de Mendoza y el municipio de Capital firmaron este viernes un convenio urbanístico sobre el baldío más grande de la Ciudad de Mendoza. El acuerdo permitirá avanzar con la subasta del predio de 23 hectáreas del ferrocarril sobre calle Perú denominado Estación Mendoza, para concretar el desarrollo de viviendas, oficinas y locales comerciales, un largo anhelo la gestión municipal.
El acuerdo fue rubricado por el intendente de Capital, Ulpiano Suarez, junto al gobernador Alfredo Cornejo y el presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Nicolás Pakgojz, quien destacó que se trata del primer convenio urbanístico firmado durante la gestión del presidente Javier Milei.
Este trámite va a permitir desarrollar las 23 hectáreas del terreno ubicado entre Las Heras y Juan B. Justo al sur, Suipacha al norte, Perú al este y Tiburcio Benegas hacia el oeste. Se trata del histórico predio del ferrocarril, sobre el cual el municipio de Capital desde hace décadas impulsa una transformación urbanística bajo el nombre del proyecto Estación Mendoza.
Pese a la insistencia de los sucesivos intendentes, el plan necesitaba un visto bueno del Gobierno nacional, ya que los terrenos que son propiedad del Estado nacional. Este nuevo convenio permitirá avanzar con la subasta del predio para que los privados se encarguen del desarrollo de emprendimientos inmobiliarios, a la vez que el municipio realizará las obras para mejorar los servicios en la zona.
El intendente Suarez explicó que el proyecto tendrá dos etapas y que la primera de ellas será la subasta de una primera fracción en los primeros meses del 2025.
“Esto genera las condiciones para que la inversión privada siga llegando a la Ciudad de Mendoza. Hoy tenemos proyectos en toda la ciudad de una fuerte inversión privada, de viviendas, oficinas, locales comerciales y se suman estos más de 200.000 metros cuadrados que se van a poder construir allí”, indicó.
El plan contempla un espacio verde de 3 hectáreas y se establece que el 50% de los edificios que allí se construyen tienen que estar destinados a viviendas. A su vez, en la instancia de la licitación se fijarán los plazos para comenzar y terminar las obras.
“Era un enorme baldío en una zona estratégica de la ciudad. Esa era la imagen del abandono, de la desidia, de la falta de gestión del Gobierno Nacional de Alberto Fernández. Fueron cuatro años sin ningún avance y en solo diez meses del gobierno del presidente Milei, hemos logrado este avance importante, el proyecto estratégico y transformador”, sostuvo el jefe comunal.
Asimismo, aseguró que el proyecto estará acompañado de mejoras en toda la infraestructura para los servicios de agua y cloaca en la zona, alcanzado también a la Primera, Cuarta y Sexta Sección. “Con el resultado de la subasta vamos a avanzar con una transformación integral de calle Juan B. Justo, que va a tener una transformación similar a Arístides y va a ser uno de los grandes polos gastronómicos, un atractivo para turistas, para visitantes”, añadió.
Por otro lado, Suarez advirtió que una vez que sean trasladadas las actividades ferroviarias que se venían desarrollando en el lugar, se avanzará con la segunda etapa que permitirá concretar la postergada obra de conexión entre la Avenida Godoy Cruz y la Avenida Roque Sáenz Peña.
A su vez, el presidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Nicolás Pakgojz, destacó que visitó la provincia en febrero para conocer el lugar y señaló que pudo ver “la desidia, el abandono que tuvo este espacio por gestiones de gobiernos anteriores y nos pusimos a trabajar en equipo y en conjunto para transformar este espacio, para urbanizar, para generar más de 200.000 metros cuadrados nuevos de viviendas, de oficinas, de espacios públicos para los vecinos”.
“Esto es una deuda histórica y como ustedes saben, nuestro presidente Javier Milei está trabajando para dar la batalla, para resolver todas las deudas históricas y para dar las batallas que la política nunca se animó a dar”, expresó.
El funcionario nacional explicó que el procedimiento para concretar el proyecto será a través de una subasta pública online y para participar se podrá ingresar en la página web de la AABE.