Escándalo en La Vacherie: la Justicia suspendió una asamblea por pedido de los propietarios
En medio de los escándalos que rodean a la gestión del barrio La Vacherie, la Justicia de Mendoza suspendió la Asamblea que había convocado el directorio y que había sido objetado por los vecinos. La decisión la tomó la Tercera Cámara Civil, lugar al que habían apelado los demandantes tras la negativa en primera instancia.
Ese barrio privado, que es uno de los más importantes de Mendoza, está en un conflicto profundo por las sospechas de desmanejos por parte de la empresa Dinosaurio, la desarrolladora original. Los propietarios denuncian que esa empresa ha vendido lotes sin escriturar para no blanquear que ya superó el límite de ventas para ceder el manejo del consorcio. Eso, además de otras irregularidades detectadas, como triangulaciones entre las sociedades que comparten propietarios.
Asamblea irregular
El directorio de La Vacherie había convocado a asamblea para mañana a las 11 horas, un momento complejo para la participación de los propietarios. En la Asamblea iban a tratarse temas trascendentales, como la propia integración del cuerpo. Y suponían que podrían hacer valer las acciones que, según la denuncia, detentan de manera irregular para mantener el control del barrio.
La Cámara ordenó la suspensión tomando en cuenta que no se trata de una "sociedad convencional", sino de un barrio. ""Admitir el recurso de apelación presentado... En consecuencia, revocar el auto de fecha 10 de mayo pasado, disponiendo en su lugar: bajo exclusiva responsabilidad de los peticionantes de la medida cautelar que se admite, ordenar la suspensión de la convocatoria a asamblea de La Vacherie Country Golf S.A. prevista para el día 16 de mayo próximo", ordenó la Cámara.
La denuncia original indica que el problema central radica en que ya se ha superado la venta del 75 %de los lotes del barrio. Pero "Dinosaurio S.A. omite transmitir sus acciones clase B a la sociedad, aferrándose de tal manera a una mayoría automática que detenta en todo tipo de votaciones, designando a los directores de la sociedad, llevando a cabo por intermedio de éstos la administración hegemónica del barrio, aprobando por sí solo todo tipo de decisión, balance, gestión, etcétera". "No todos esos inmuebles se han “escriturado” a favor de los compradores y ello puede obedecer a múltiples situaciones que resultan ajenas a los vecinos. Aferrándose Dinosaurio S.A. a esa situación de no escrituración para negarse a cumplir con su obligación, dilatando de manera negligente y ventajosa muchas escrituraciones con el objetivo de perdurar en la administración del barrio", agregan.
La Justicia analizó el caso y encontró "razones suficientes como para hacer lugar al mismo". "Los jueces de este Tribunal ponderan que el peligro en la demora radica en que, de no atender al planteo precautorio, la asamblea podrá celebrarse y adoptar decisiones sin asegurar la efectiva participación de todos aquellos que –por haber adquirido una parcela residencial- estén llamados a ser los accionistas de La Vacherie Country Golf S.A", determinaron los magistrados.
El conflicto se agudiza y el escándalo también. Hubo instancias de negociación que por ahora no llegaron a buen puerto; pero la propia justicia civil tiene la mediación como herramienta. La Vacherie es un barrio privado que fue desarrollado por la empresa Dinosaurio, perteneciente al empresario cordobés Euclides Bugliotti, quien se niega a ceder el control del lugar.