Denuncia judicial y escándalo en La Vacherie por sospechas de los propietarios sobre la administración
La Vacherie Country Golf figura en el top 3 de barrios privados mendocinos más importantes pero está inmerso en un grave conflicto entre sus propietarios y la administración de la desarrolladora Dinosaurio S.A, con sede en Córdoba, cuyo propietario es Euclides Bugliotti. Los vecinos cuestionan que la desarrolladora debería haberles entregado la administración del barrio desde hace tiempo, luego de haberse vendido el 75% de los lotes. Así figura en el contrato. Pero la empresa no lo hace negando esa situación y allí entran las sospechas por supuestas ventas sin escrituración para simular una situación. Según la sospecha, se vendieron 452 lotes y solo quedan 77 sin dueños.
La gestión está a cargo del apoderado legal de Dinosaurio, Grabriel Llano, quien es secundado por Carlos Brinardello y Alejandra Norton, y se les suma la la contadora, Verónica Lafi. Ese equipo es cuestionado, además, por temas puntuales de la administración. Tal el caso de los problemas de inseguridad que sufre el complejo, el abandono y la falta de calles y obras de infraestructura; la ocupación o loteo de espacios que por el master plan debían ser calles o públicas y el cobro irregular o indebido de expensas. Entre las quejas no faltan acusaciones a uso privado de instalaciones por parte de los administradores. Norton está particularmente apuntada por muchos propietarios como la principal actora de las irregularidades denunciadas.
Desmanejos
Las protestas y denuncias ya alcanzaron el nivel de un recurso judicial en el Juzgado de Gestión Asociada N° 1 , a cargo de la Jueza Graciela Simón, ante la presentación de la Comisión Negociadora del conflicto entre la Administración y los propietarios. La magistrada hizo lugar el pasado 10 de abril a la presentación de la Comisión para que se requiera en la sede de Dinosaurio toda la documentación del barrio. Incluso instruyó que el oficial de justicia requiriera "la fuerza pública" de ser necesario si la empresa se negara.
Esta decisión se fundamenta en el marco de las llamadas “diligencias preliminares”, previstas en la legislación como medidas protectoras de pruebas y /o preparatorias de un juicio. Este paso da una idea que la demanda está suficientemente fundada y que todo apunta a un litigio judicial que indudablemente tendrá fuerte impacto público en Mendoza por la relevancia del barrio. No es el único consorcio que está en conflicto con los propietarios, pues hay otros barrios privados de primera línea que también tienen problemas similares.
Entre la documentación requerida está la descripción totalidad de las escrituras de lotes, los boletos de compraventa firmados, cesiones, donaciones, y desde qué año están vendidos. Es decir apuntan al posible incumplimiento del contrato por el cual la desarrolladora debía entregar la administración con el 75 % de los lotes vendidos.
El dr. Alberto Eduardo Cicchitti ejerce la representación judicial de la comisión, en el expediente 275622 caratulado “Vazquez Viera Emilio C/ Dinosaurio S.A y La Vacherie Country Golf.