Cinco formas de reformar espacios que añadirán valor a tu hogar en 2024

Si está considerando vender la casa y desea lograr ganancias con la venta, entonces una renovación bien pensada suele ser el camino a seguir. La renovación adecuada agregará valor al hogar y brindará un saludable retorno de su inversión. En cuanto a la psicología del comprador, la mayoría de los mismos prefieren una casa que esté actualizada y lista para entrar a vivir. Pagarán más por una casa que haya sido mejorada porque no tendrán que dedicar el tiempo y el costoso esfuerzo que se necesita para renovarla .

Sin embargo, algunas renovaciones son más solicitadas que otras. Y algunos incluso podrían dificultar la venta de su casa. Consultados por la publiacación homesandgardens.com, expertos en bienes raíces consideran que los proyectos de renovación que agregarán valor a una vivienda en 2024 son los siguientes:

Proyectos de reforma que en este 2024 añadirán valor a una propiedad

1. Renovaciones de cocina

Las cocinas , como era de esperar, encabezan nuestra lista de proyectos de renovación que agregarán valor al hogar. El anhelo de los compradores por una gran cocina no ha desaparecido y están dispuestos a pagar más por una casa con una cocina recién renovada.

La regla de oro a la hora de remodelar una cocina es optar por la renovación de la mejor calidad que puedas permitirte.
Más realmente es más en las cocinas.

"Imagínese encimeras elegantes, electrodomésticos de última generación y gabinetes exquisitos que harán que su corazón se acelere", opina Fran Lisner, de Daniel Gale Sotheby's. En tanto que Jen Turano, agente inmobiliaria autorizada en Compass en Greenwich, Connecticut, señala que trabaja "con varios compradores que se muestran reacios a ver una casa si la cocina parece necesitar una transformación importante".  

Es posible actualizar una cocina sin comprar nada nuevo  Turano recomienda "pintar los gabinetes de un color limpio y neutro para iluminar la habitación, cambiar las encimeras por un material más deseable, reemplazar los herrajes anticuados por piezas nuevas y modernas y actualizar los electrodomésticos viejos".

2. Espacios de vida al aire libre

La tendencia de tener un patio trasero o un espacio al aire libre cómodo y bien mantenido continúa. Lejos de ser un deseo temporal de la era de la pandemia, un gran espacio al aire libre ha ocupado firmemente un primer lugar en las listas de prioridades de los compradores para una nueva casa. Según Fran Lisner los hermosos espacios al aire libre tendrán una gran demanda este año: "En 2024, se espera que las renovacion es al aire libre tengan una gran demanda, ofreciendo un potencial retorno de la inversión del 100 % ".

Entonces, ¿qué buscan los compradores en este sentido? Principalmente una combinación de un espacio verde de fácil mantenimiento y un patio o terraza pavimentada perfecta para relajarse y cocinar.

No es necesario crear un plan de plantación elaborado. Esto puede incluso ser perjudicial. La clave es no pensar demasiado en el espacio exterior o el diseño del jardín . Contratar a un gran paisajista o jardinero y explicarle que desea un diseño de fácil mantenimiento debería ser suficiente. Y si domina los proyectos de bricolaje , incluso podría renovar usted mismo su área exterior.

3. Sótanos terminados

El sótano es uno de esos espacios de la casa que muchas veces se descuida inmerecidamente. Sin embargo son espaciosos y a muchos les gusta usarlos como oficinas en casa, salas de juegos para los niños o incluso como salas de estar adicionales. Sin embargo, la verdad es que la mayoría de las personas no están preparadas para emprender por sí mismas un proyecto de renovación del sótano. Entonces, tiene la oportunidad de sorprender al comprador con un sótano terminado.

Un sótano terminado es un sótano al que se le ha equipado con suministro eléctrico, un piso completamente terminado (alfombrado o duro), iluminación y paredes terminadas. Es un espacio listo para usar y que se ha integrado perfectamente con el resto de tu hogar.

"Un sótano terminado puede servir como un área fresca para pasar el rato, proporcionando un espacio de vida informal que se puede disfrutar durante todo el año, independientemente del clima. Este nivel de vida adicional agrega valor a su hogar y ofrece un punto de venta único", afirma Fran Lisner.

4. Baños de lujo

Los baños de lujo son otra opción segura de valor agregado de una vivienda. Con la creciente tendencia a pasar tiempo de calidad en el hogar y al cuidado personal, los baños estilo spa siguen teniendo una gran demanda y lo tendrán en el futuro previsible. Al igual que con las renovaciones de cocinas, con las renovaciones de baños realmente se obtiene lo que uno paga, así que buscar una mejora tan buena como puedas permitirte.

Lisner recomienda centrarse en "accesorios lujosos, acabados elegantes y atención meticulosa al detalle". Estos "pueden llevar la renovación de su baño al siguiente nivel" y ofrecerle un gran retorno de la inversión. Mientras que el retorno de la inversión promedio para la remodelación de un baño es de alrededor del 70%, según Lisner, "los proyectos bien ejecutados tienen el potencial de un retorno del 100% ".

Sólo tener cuidado de no exagerar con un diseño demasiado exclusivo o demasiado atrevido. Para ello se recomienda utilizar "materiales, colores y acabados que sean universalmente atractivos".

¿Qué renovación agregará mayor valor al hogar?

No hay sorpresas aquí. Sigue siendo la cocina, que en promedio le dará un retorno de la inversión del 54% en los EE. UU. Ese es el promedio nacional, pero este número puede acercarse al 100% en la costa oeste, mientras que si vives en partes del Medio Oeste (en Iowa, por ejemplo), obtendrás un rendimiento menor, alrededor del 68%.

Debes investigar, tener en cuenta cuándo planeas vender y partir de ahí. Si desea vender en 2024 y vivir en un área donde las renovaciones de la cocina no tienen un retorno de la inversión muy alto, probablemente simplemente desperdicie dinero en una renovación.

Si aún quieres vivir en tu casa unos años más y quieres disfrutar de una cocina moderna, hazlo. El valor añadido no se referirá sólo a la venta de la vivienda, sino también a su propia comodidad.