La mejora de la demanda dispara los precios de las propiedades
Los precios de las propiedades recuperan valor después de algunos años de bajas a partir de la mejora de las ventas en el mercado inmobiliario. Según dos informes, uno del instituto de estadística de la ciudad de Buenos Aires, en base a datos del Colegio de Escribanos y el portal inmobiliario Argenprop para el segundo trimestre del año, y el otro realizado por la Universidad de San Andrés (Udesa) y Mercado Libre, para el mes de agosto, las propiedades de la Ciudad de Buenos Aires se revalorizaron, aunque en algunos sectores del AMBA se registraron bajas.
Para el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IDECBA), se observó un aumento interanual en el precio de publicación del m2 en venta de los departamentos usados y a estrenar, que promedió un 4,5% para el conjunto de la Ciudad.
Este crecimiento consolidó y acentuó el cambio de tendencia evidenciado en los primeros tres meses del año cuando mejoró un 1,2%, la primera suba tras 18 trimestres consecutivos de caídas. Se trata, además, del primer incremento de todos los segmentos estudiados desde el tercer trimestre de 2018.
Según los datos de Udesa y Meli, se verificaron mejoras en los precios del m2 en departamentos del 1,5% para el mes de agosto en la Ciudad de Buenos Aires. Para el resto del AMBA, en cambio las variaciones de precios fueron menores, con una caida del 0,3% en GBA norte, del 0,1% en el GBA Sur y una leve mejora del 0,3% en el GBA Oeste.
En tanto, los alquileres en pesos mostraron incrementos sostenidos, destacándose especialmente en GBA Oeste con un 6,7%, seguido de GBA Norte (6,6%), GBA Sur (5,6%) y CABA (4,5%) en comparación con julio de 2024.
