Crisis: los precios de los inmuebles continúan cayendo

Crisis: los precios de los inmuebles continúan cayendo

Según un informe de ZonaProp, las ventas de inmuebles demuestran que los precios siguen a la baja desde el máximo de 2019.

Inversor Global

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ZonaProp, la plataforma centrada en la comercialización de inmuebles, publicó su informe mensual que analiza la situación actual del sector inmobiliario argentino. En él se destaca que en Buenos Aires los precios de las viviendas continúan su tendencia bajista iniciada a principios de 2019.

CABA

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el precio medio de los inmuebles se ubica en USD 2.436 por m2. La cifra parte de analizar departamentos de dos ambientes y 50 m2 (USD 126.885) y de tres ambientes y 70 m2 (USD 180.439).

Respecto al mes pasado, los precios caen un 1%, mientras que en el 2021 se acumula una baja del 4,2%. Desde el máximo alcanzado a principios de 2019, la caída alcanza el 13%, aproximadamente.

Actualmente, los barrios más caros por metro cuadrado son Puerto Madero (USD 5.651), Palermo (USD 3.136), Belgrano (USD 3.112) y Núñez (USD 2.886), mientras que los más económicos son Lugano (USD 1.130), La Boca (USD 1.702), Nueva Pompeya (USD 1.740) y Parque Avellaneda (USD 1.774).

GBA Norte

A su vez, en la zona norte de Gran Buenos Aires, el precio promedio de los inmuebles es de USD 2.327 por m2. En esta localización, los inmuebles de dos ambientes y 50 m2 cuestan USD 114.685, mientras que los departamentos de tres ambientes y 70 m2 se negocian por USD 173.413.

Frente al mes anterior, la baja de precios alcanza el 0,5%. Desde el comienzo del año, la caída acumula un 2,6%. Desde el máximo de 2019, la baja es del 12,1%.

Entre los barrios más caros por metro cuadrado se destacan La Lucila (USD 3.464), Vicente López (USD 3.231), Olivos (USD 3.140) y Martínez (3.082), mientras que los más baratos son Barrio Infico (USD 1.017), Boulogne Sur Mer (USD 1.126), Tortuguitas (USD 1.149) y Billinghurst (USD 1.263).

GBA Sur

En cuanto a la zona sur de Gran Buenos Aires, el precio medio de los departamentos por metro cuadrado es de USD 1.825. Un inmueble de dos ambientes y 50 m2 cuesta USD 91.274 y uno de tres ambientes y 70 m2 se consigue por USD 132.330.

En comparación con el mes pasado, los precios caen un 0,5%; desde el comienzo del 2021, un 3,3%; desde el máximo de 2019, un 7,5%.

En esta zona, los barrios más costosos por metro cuadrado son Tristán Suárez (USD 2.714), Adrogué (USD 2.297), Villa La Florida (USD 2.257) y Guillermo Hudson (USD 2.172). Por su parte, los más baratos son Don Orione (USD 624), Parque San Martín (USD 652), Villa de los Trabajadores (USD 751) y Dock Sud (USD 754).

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