Los alquileres volvieron a aumentar en noviembre
ZonaProp, la plataforma digital inmobiliaria, recientemente presentó su informe mensual correspondiente a noviembre que detalla cómo se comportaron los precios de alquileres durante el mes, así como también la rentabilidad para el propietario.
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En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el alquiler promedio de un inmueble de dos ambientes y 50 metros cuadrados se ubica en $43.350 por mes, una cifra un 3,3% superior a la reportada en octubre. De esta forma, en lo que va del 2021, la suba acumula un 47,8%.
Entre los barrios más caros se destacan Puerto Madero ($95.706 por mes), Núñez ($51.797 por mes), Palermo ($51.782 por mes) y Belgrano ($50.601 por mes). A su vez, las zonas más baratas son Lugano ($30.737 por mes), La Boca ($36.626 por mes), Barracas ($37.931 por mes) y Monserrat ($37.933 por mes).
Por otra parte, en la zona norte del Gran Buenos Aires, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes ronda los $47.278 por mes. En el mes, los precios suben un 3,5%; en lo que va del año, un 59,7%.
En este caso, los barrios más costosos son Troncos del Talar ($71.948 por mes), Nordelta ($70.426 por mes), La Lucila ($63.055 por mes) y Rincón de Milberg ($60.534 por mes), mientras que los más económicos son José León Suárez ($30.179 por mes), San Miguel ($34.216 por mes), San Martín ($34.827 por mes) y Boulogne Sur Mer ($35.158 por mes).
A pesar del aumento de precios, la rentabilidad para los propietarios sigue siendo muy baja. En términos brutos, en CABA, la renta deja un 3,05% en dólares anual, mientras que en GBA norte el retorno es del 2,97% anual en dólares.
