Congelamiento de los alquileres: cuál es la decisión que analiza el gobierno

A través de un decreto, en marzo de 2020, el Gobierno nacional dispuso el congelamiento de los montos de alquileres y los créditos hipotecarios UVA, por la crisis derivada de la pandemia del coronavirus. Ese decreto vence este mes. Es decir que, a partir del 1 de febrero, queda sin efecto y los propietarios podrán realizar aumentos.

Pero, ¿cuál es la decisión que tomará el Gobierno respecto a esto? Aún no se sabe, pero ya está analizando extenderlo, a pedido de los propios inquilinos y teniendo en cuenta que la pandemia continúa y que hay sectores que aún no pueden recuperarse ni volver a la normalidad. 

Según la disposición, hasta el 31 de enero de 2021 los inquilinos tienen la opción de pagar el monto mensual que se abonó en marzo del año pasado y se suspenden los desalojos por falta de pago.

Sin embargo, desde la jefatura de Gabinete y el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat están trabajando en una posible extensión del decreto, que podría ser de uno o dos meses, según cuenta Infobae.

El primer decreto (320/2020), en marzo de 2020, mantenía los precios vigentes a marzo hasta septiembre de 2020. Luego, un segundo decreto (766/2020) prorrogó la medida hasta fines de enero de 2021.

Una vez vencido el congelamiento, está previsto que los inquilinos puedan pagar en cuotas (al menos tres y como máximo seis) las diferencias entre lo que pagaron durante la vigencia del decreto y el valor estipulado en los contratos. Si no hubiera cambios, la primera de esas cuotas debería pagarse en febrero de 2021.

El decreto que aún está vigente no suspendió el pago de alquileres. Por lo tanto, en estos meses se acumuló una deuda que se deberá saldar al final del congelamiento. Sin embargo, los propietarios podrán aplicar intereses compensatorios, pero no podrán aplicar intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.

“Extender el decreto solo un mes sería la confirmación de cientos de miles de familias desalojadas el 1° de marzo. Mientras los países suspenden desalojos hasta septiembre y brindan ayuda económica para saldar las deudas de alquileres, aquí se toman medidas cortoplacistas. A más de seis meses no se han reglamentado varios artículos de la ley de alquileres, no hay control de su cumplimiento ni una campaña de difusión de derechos”, había señalado Gervasio Muñoz, representante de Inquilinos Agrupados.