Cuánto sale hoy una casa y un terreno en Mendoza
Por el lado del mercado inmobiliario, tras cuatro años de permanecer deprimido por el cepo cambiario, que paralizó la construcción, el sector admite que se está empezando a recuperar de a poco, aunque entienden que no se sale de una crisis casi terminal de un día para el otro. Y desde el lado de los mendocinos que quieren acceder a una propiedad empezaron a crecer las consultas.
La inflación elevada incide en las tasas de los créditos hipotecarios y esto aún sigue impidiendo que el mercado inmobiliario se agilice, pero sobre todo, que mendocinos se animen a confiar en un plan para una vivienda propia. Para los referentes del sector inmobiliario local, si bien el fin del cepo fue el primer antídoto para curar la enfermedad, la situación no va a cambiar mucho "hasta que la inflación no baje y se alineen los planetas".
"La gente no tiene muchas opciones, así que hay que esperar un poco, pero vamos por un buen camino", expresa Santiago Debé, del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza (CCPIM).
¿Y los precios cómo están?
"Hasta las propiedades que valen $1.200.000, el mercado se mueve discretamente. Y de $2.000.000 para arriba se complica", sostiene Debé. Y en cuanto a los lotes afirma que "existe una interesante demanda, sobre todo en Luján y Maipú".
El siguiente informe interactivo es una muestra de lo que hoy sale una vivienda en distintos puntos de la provincia de Mendoza. En total (incluyendo los precios de lotes publicados hace una semana) muestra los valores de 141 propiedades, seleccionados de portales inmobiliarios.
Por un lado presenta un mapa con la ubicación geográfica de los lotes y casas (de dos y tres habitaciones) seleccionadas. Y abajo, un filtro (barra deslizadora) que permite seleccionar el rango de precios de estas propiedades. Al deslizarlo irán apareciendo o desapareciendo círculos (con la información de las propiedades), según el rango de precios elegidos.
En tanto que los valores de los terrenos están comprendidos por metro cuadrado y para localizarlos hay que hacer clic arriba en la opción "Lote" y en el deslizador, hacia la izquierda, en los valores más bajos. Se visualizan con puntos y cuadrados de color marrón.