El empresario Antonio Pulenta hará un barrio privado de 305 hectáreas en el Pedemonte

El proyecto no es nuevo. Desde 2008 se viene trabajando en la aprobación de todos los permisos y certificaciones necesarios, ya que por ser el pedemonte interviene un consejo que integran las municipalidades de Las Heras, Capital y Luján, Hidráulica, Irrigación, Dirección Provincial de Vialidad, Dirección de Recursos Naturales y el EPAS, según establece la ley de Ordenamiento Territorial (8.051).

En el lugar donde se hará el barrio ya se están construyendo la nueva sede del colegio San Jorge de Chacras de Coria.

Una vez cumplimentadas todas las instancias y requerimientos exigidos por cada uno de estos organismos, la Unidad de Evaluación Ambiental, dependiente de la Secretaría de Medio Ambienta de la provincia, emitió el 20 de mayor pasado el decreto convocando a una audiencia pública para el 23 de junio próximo con el fin de otorgarle la declaración de impacto ambiental al “master plan” de San Antonio Golf & Valley.

Al ser consultado por MDZ, Antonio Pulenta dijo que tenía que viajar, por lo que no estaría en la provincia para atender a la prensa.

Claves del proyecto
De la información presentada por parte de la empresa titular del proyecto ante la Unidad de Evaluación Ambiental, para obtener la declaración de impacto ambiental y a la que MDZ tuvo acceso, se desprende que el proyecto tendrá en total 305 hectáreas de extensión y se encuadra dentro de lo que se conoce como barrio privado. De esa superficie total, por voluntad del desarrollador, se destinará sólo el 40% a la comercialización de terrenos para la construcción de viviendas. Todo el resto se destinará a espacios verdes, infraestructura y áreas de conservación y uso recreativo.

Esta es la ubicación por setélite del lugar donde estará San Antonio Golf & Valley.

En el detalle que figura en el Master Plan presentado, el club de golf ocupará unas 65 hectáreas (ha), el club de rugby tendrá 10 ha, el de tenis 2 ha, igual que el hípico que se extenderá también a lo largo de 2 ha. Así en total se destinará a la venta de parcelas para la construcción de viviendas unas 120 ha, dejando 52 ha para la construcción de infraestructura de uso común y 39 ha quedarán como reserva natural de flora y fauna.

Esta disposición y uso del terreno marca la pauta de que el proyecto apuesta por la preservación, los espacios amplios y la distancia entre una vivienda y otra; todo en parcelas que se mezclarán con la cancha de golf y los distintos clubes y espacios que tendrán el barrio.

Hay que recordar que dentro del predio (ver imagen satelital) está emplazado el cerro Petaca, donde la empresa desarrolladora se ha comprometido a mantenerlo como reserva y donde no se puede construir nada, según explicaron desde la Unidad de Evaluación Ambiental.

Obra en marcha
Si bien el proyecto aún espera la realización de la audiencia pública para obtener la declaración de impacto ambiental, necesaria para avanzar, ya se está construyendo la nueva sede del colegio San Jorge, que hasta ahora viene alquilando una propiedad en Chacras de Coria (Larrea 654). Esta escuela será parte del proyecto inmobiliario San Antonio Golf & Valley.

La nueva sede del colegio, que será independiente pero estará integrada al barrio, ya se están construyendo desde octubre del año pasado en un terreno de 12.000 m2. De ese total, 9.000 m2 serán de superficie cubierta, para un colegio que tendrán nivel inicial, primaria y secundaria, y 3.000 m2 de estacionamiento, accesos y espacios verdes.

Por lo pronto, la Secretaría de Medio Ambiente de la provincia ya publicó la resolución 236 convocando a audiencia pública para el proyecto denominado: “San Antonio Golf & Valley Master Plan Urbanización”, a ubicarse en Ruta Provincial N° 82 s/n, Sierras de Encalada, Las Heras, presentado por el Ing. Antonio Pulenta, a realizarse el 23 de junio del 2011, a las 10, en el Estadio Vicente Polimeni, ubicado en Av. Gral. Roca esquina Sáenz Peña, Las Heras.