2010: un buen año para el sector inmobiliario
El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten dijo que ""el 2010 fue, sin duda, un año bueno para el sector inmobiliario si lo comparamos con el 2009, pero todavía no se acerca a los mejores años, que fueron el 2007 y el 2008". Entrá y mirá el balance del sector.
El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten, rechazó los dichos que indican que en el sector exista una burbuja especulativa en torno a los precios de las propiedades, y aseguró que los valores convalidan la demanda.
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"El 2010 fue, sin duda, un año bueno para el sector inmobiliario si lo comparamos con el 2009, pero todavía no se acerca a los mejores años, que fueron el 2007 y el 2008", afirmó Walenten.
En declaraciones radiales, el dirigente empresario diferenció a la Argentina de países como España y Estados Unidos, que cayeron en una fuerte crisis tras atravesar una burbuja inmobiliaria.
La situación argentina "dista mucho de lo que aconteció en otros mercados, como en España. Estos precios, al nivel que han llegado, es porque los convalidó la demanda, porque entiende que el ladrillo es el mejor resguardo de los ahorros y es la mejor manera de asegurar una renta para reforzar la jubilación", enfatizó Walenten.
Sobre este tema, apuntó que "los inversores tomaron conciencia de que no hay mejor ahorro que los ladrillos, a la luz de la crisis financiera internacional de fines del 2008, ahí fue la toma de conciencia definitiva", sostuvo.
No obstante, remarcó que el sector "todavía se tiene que recuperar" y que esta mejora llegaría de la manos del "crédito" hipotecario, el que dijo que "es el gran ausente".
"Tengamos en cuenta que solo el 6 por ciento de las operaciones se hace con préstamos", cuestionó. En cuanto a las perspectivas a futuro, el empresario vaticinó que los valores de las propiedades en construcción y a estrenar "van a subir con este dólar".
"Hay movimiento siempre en departamentos de uno, dos y tres ambientes, y el mercado está dinamizado por el inversor, mas que por el usuario final", describió el titular de la Cámara Inmobiliaria.
Respecto de la actividad de la construcción, indicó que "ha disminuido", motivada por el costo de los terrenos que "se han encarecido mucho", al igual que "la mano de obra y los insumos", mientras que "el nivel de rentabilidad ha disminuido".
No obstante, remarcó que el sector "todavía se tiene que recuperar" y que esta mejora llegaría de la manos del "crédito" hipotecario, el que dijo que "es el gran ausente".
"Tengamos en cuenta que solo el 6 por ciento de las operaciones se hace con préstamos", cuestionó. En cuanto a las perspectivas a futuro, el empresario vaticinó que los valores de las propiedades en construcción y a estrenar "van a subir con este dólar".
"Hay movimiento siempre en departamentos de uno, dos y tres ambientes, y el mercado está dinamizado por el inversor, mas que por el usuario final", describió el titular de la Cámara Inmobiliaria.
Respecto de la actividad de la construcción, indicó que "ha disminuido", motivada por el costo de los terrenos que "se han encarecido mucho", al igual que "la mano de obra y los insumos", mientras que "el nivel de rentabilidad ha disminuido".