Aunque la demanda es mínima, los alquileres no bajan
El recurso del “regateo” pasa a ser útil para los inquilinos que saben la situación del mercado. Las inmobiliarias dicen que los propietarios buscan sostener los precios debido al aumento del costo de vida.
Los precios de alquileres se actualizan en un 20 por ciento al año; pero por la situación actual del mercado estos valores deberían acomodarse hacia la baja.
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Lo cierto es que actualmente la demanda de inmuebles para alquilar es casi tan poca en la provincia como el interés por comprarlos. Aunque en el sector lo atribuyen, en parte, a que la mayoría de los inquilinos sólo busca un lugar para vivir a principio de año.
Por eso las inmobiliarias reconocen que los alquileres en Mendoza están algo sobrevaluados, pero sostienen que los propietarios quieren mantener el precio.
“A los dueños les cuesta entenderlo porque el costo de vida es muy alto y muchos tienen los ingresos por alquiler como segundo apoyo”, explica Fernando Puebla, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza.
Daniela Heredia, de la inmobiliaria García Díaz no entiende por qué los propietarios se niegan a bajar los alquileres. Cuando una casa o departamento queda desocupado por dos o tres meses “es preferible bajar un poco el precio para ir armonizando los gastos (impuestos, luz, gas, expensas)”, les aconseja a los clientes.
Entonces la opción a la que suelen recurrir los interesados es el clásico “regateo”: Carolina Pereyra, que necesitaba un departamento para vivir, consiguió que le bajaran una oferta de alquiler de 850 a 800 pesos, en el barrio Bombal Sur.
La inquilina contó a MDZ que utilizó sus buenas garantías, sus referencias y su trabajo estable como argumentos para conseguir que le bajaran el precio.
Al respecto Puebla confirma: “Nosotros hemos tenido un mes y medio un departamento en Ciudad a 650 pesos sin poder alquilar, tuvimos que bajarlo porque de otra manera no iba a salir”.
Entonces la opción a la que suelen recurrir los interesados es el clásico “regateo”: Carolina Pereyra, que necesitaba un departamento para vivir, consiguió que le bajaran una oferta de alquiler de 850 a 800 pesos, en el barrio Bombal Sur.
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Al respecto Puebla confirma: “Nosotros hemos tenido un mes y medio un departamento en Ciudad a 650 pesos sin poder alquilar, tuvimos que bajarlo porque de otra manera no iba a salir”.
