Créditos hipotecarios para vivenda del Banco Nación: quiénes pueden acceder y cómo

En todo el territorio nacional, ya se solicitaron 44.5000 créditos, se acordaron 7.100 préstamos y hay 8.000 usuarios que están en la etapa de búsqueda de una propiedad. El 62,2% de las solicitudes se orientan a la adquisición de vivienda, mientras que el 12% a construcción; otro 12% a ampliación; 10,61% a segunda vivienda y 3,18% a cambio de inmueble.

¿Quiénes pueden solicitarlo?

Solicitar créditos hipotecarios puede parecer un dolor de cabeza pero suele ser más rápido de lo que se conoce. En el Banco Nación, la solicitud se hace de forma on line a través de la página web y el plazo del préstamo puede a devolver en 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años. Acá te contamos quienes pueden acceder:

• Personas en relación de dependencia en planta permanente, jubiladas y/o pensionadas, autónomos, monotributistas y contratados con contrato anual vigente al momento del otorgamiento.
• La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos que se acuerden por esta línea será de 85 años.
• En todos los casos se admiten hasta dos usuarios titulares y hasta dos codeudores, quienes deberán ser familiares directos (padres, hijos o hermanos) y cumplan con los requisitos correspondientes para la obtención del presente crédito hipotecario.
• El personal contratado necesitará presentar indefectiblemente un codeudor que deberá ser familiar Directo (padres, hijos o hermanos) en actividad laboral bajo relación de dependencia en planta permanente, jubilados y/o pensionados o Autónomos. Para estos casos, los Codeudores deberán presentar ingresos iguales o superiores al de el/los titular/es, no se computarán como ingresos para el cálculo del monto prestable.

Requisitos para acceder

Para acceder al préstamo hipotecario el solicitante o solicitantes, deberán cumplir con los siguientes requisitos:

Antigüedad laboral mínima:

• Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
• Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.

Autónomos:

• Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
• Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.

¿Qué documentación debo presentar?

La documentación a presentar es de carácter personal y laboral:

• Documento Nacional de Identidad (DNI) y fotocopia del mismo.

Si sos empleado en relación de dependencia o contratado:

• Últimos 3 recibos de sueldo.

• Constancia de inscripción laboral (CUIL), asignada por el ANSES.

Si sos autónomo:

• Comprobantes de aportes previsionales de los últimos 6 meses pagos.

• Certificación de Ingresos netos (ganancia neta) extendida por contador público con firma certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de los últimos 12 meses.

• Constancia de inscripción.

Si sos monotributista:

• Original y fotocopia de los últimos 6 pagos de Monotributo.
• Constancia de inscripción al monotributo.

Jubilados y Pensionados:

• Últimos 3 recibos de cobro de jubilación y/o pensión.

En todos los casos no deberá registrar antecedentes desfavorables en agencias de informes o en el B.C.R.A. durante los últimos 12 meses.