El IPV detalló los beneficios de extender la norma para cancelar viviendas
La Ley Provincial 9378 fue sancionada en el 2022 y establece un marco jurídico para la regularización dominial de las viviendas entregadas y financiadas por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). Esta ley permite a los adjudicatarios de viviendas sociales regularizar su dominio y sanear definitivamente sus deudas, ofreciendo importantes beneficios. Sin embargo, "el 31 de marzo terminó", dijo en MDZ Radio 105.5 FM Gustavo Cantero, presidente del IPV quien adelantó que "le pedimos al Gobierno de la provincia extenderla debido al éxito que tuvo con casi el 60% de los que podían ingresar al plan de pago".
"La idea es extenderlo y agregar créditos que no se podían cancelar porque le faltaba el costo definitivo debido a que las instituciones intermedias habían desaparecido, porque falta alguna obra por algún servicio que habían reclamado. Vamos a tratar de cerrar ese tema con costo definitivo y que la gente puede escriturar y normalizar el tema dominial", dijo Cantero.
Por otro lado, comentó que respecto a los morosos, la intención es "darles la última oportunidad para que vengan y regularicen su situación. Hay dos espectros, uno que está cuando su deuda y su mora exceda el 30% del salario mínimo vital y móvil le hacemos un plan de pago con quita importante en función de la deuda que tengan. La otra es la gente que debe menos del 30% de un salario mínimo vital y móvil la idea es condonar esa deuda, pero agregarle un costo a la hora de escriturar que compensa en ese beneficio que le estamos dando".
Gustavo Cantero comentó que actualmente existen "dos tipos de operatoria. Una que trabajamos en conjunto con los municipios que son los que captan la demanda, que es el Mendoza Construye línea 1. Ellos aportan el terreno y la demanda, y el IPV lo que hace es la construcción de barrios y después ofrecer el crédito para que paguen su casa. Hay en ejecución alrededor de 1.200 a 1.300 casas con el objetivo de finalizar en el primer trimestre". La otra operatoria es IPV Mi Casa donde "el año pasado se inscribió a través del IPV una plataforma que es centralizada, manejamos nosotros la demanda y también ha tenido mucho éxito. Tenemos una base de datos con más de 50.000 personas que quedaron fuera". dijo.
El motivo por el que hay tantas personas que se quedan afuera, básicamente se debe a lo que se conoce como déficit habitacional, donde se necesitan más de 100.000 casas. "Cuando hablamos del déficit hay que diferenciar bien qué es lo cuantitativo, que son las casas que necesitamos, y lo cualitativo que son los mejoramientos. Nosotros tenemos un programa que se llama Mejora tu Casa. Si vos tenés un terreno y por una cuestión de crecimiento familiar", explicó el presidente del IPV.
De vuelta al tema de los morosos y cómo cancelar las deudas, Cantero explicó que pueden acercarse a las oficinas del IPV "de 8 a 14 y serán atendidos como corresponde. Sino están todas las plataformas virtuales como la página del IPV que tiene un menú donde puede ver su deuda, sacar la boleta de pago de cancelación con descuentos, con los beneficios que tiene si usted quiere adelantar cuotas y cancelar la casa".
El objetivo de esta ley "es tratar de trabajar con una cartera crediticia que es la que recauda el IPV. Hoy tiene 32.000 créditos de los cuales 24.000 son los que van a entrar en esta ley. Son créditos que se dieron en otra época con tasa fija, en pesos y que las cuotas van de $30 a 5.000 o 6.000", dijo Cantero y agregó que pretenden "limpiar un poco la cartera porque operarla sale más caro que cobrarla".
Por otra parte planteó que hay todo tipo de deudas: "Hay gente que debe $8.000 de cuota, porque eran cuotas de $30 en las primeras operatorias a finales de los 90, principios del 2000. Para ese momento eran cuotas razonables, pero con la coyuntura y la macro de este país hoy son irrisorias, entonces la idea es tratar de cancelar la casa, que escriture, que empiece a pagar sus impuestos como corresponde y que tribute como cualquier otro mendocino".