Menos ventas, pero con locales abiertos, el comercio de Rosario apuesta a superar la crisis y confía en Milei
El comercio de Rosario intenta resistir a la profunda caída del consumo y las ventas minoristas que ronda, en promedio, el 30% y que impacta de diferentes maneras de acuerdo a la zonas de la ciudad. Mientras que en algunos lugares creció la cantidad de locales vacíos respecto al 2023, en otros disminuyó.
La tasa de locales vacíos en la ciudad se ubicó en el 11,6% de los locales, registrando un incremento de 1,6 puntos porcentuales respecto a diciembre de 2023, según el relevamiento que elaboró el Instituto de Investigaciones Económicas de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Rosario junto con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir).
El dato negativo acerca del crecimiento de locales vacíos tuerce la tendencia que se había iniciado a partir de junio de 2021.
El área central de Rosario registró una suba en la tasa de vacancia en el último semestre pasando de 10,2% en diciembre de 2023 a 12,4% en el actual relevamiento. Sin embargo, dentro del área central, las Galerías continúan manteniendo el descenso en la proporción de locales vacíos, llegando a 9,2% en junio de 2024.
Para realizar el informe se relevaron un total de 9.880 locales comerciales en la ciudad de Rosario de los cuales el 77% se localizan en el Área Central de la ciudad, el 17% en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y el 6% restante en los Shoppings.
Diferencias por zonas
Para el total de la ciudad de Rosario, la tasa de ocupación asciende al 88,4% de los locales comerciales relevados en junio de 2024, mientras que la proporción restante, 11,6%, se encuentran vacíos.
La situación difiere entre las distintas zonas relevadas, mientras que la tasa de vacancia en el área central de la ciudad se encuentra por encima del total, alcanzando al 12,4% de los locales, en los Shoppings y Centros Comerciales a Cielo Abierto se ubica por debajo del promedio, con guarimos del 7,9% y 9,2%, respectivamente.
En términos de ocupación, el 90.8% de los locales en los Centros Comerciales están ocupados, dejando un 9.2% en estado de vacancia. Esta tasa de vacancia es inferior al promedio general de la ciudad (11.6%) y del Área Central (12.4%), aunque supera el promedio de los Shoppings (7.9%).
Por otro lado, los seis Shopping estudiados en la ciudad albergan 631 locales comerciales, representando el 6% del total relevado. Alto Rosario lidera con el 30% de los locales, seguido por Portal Rosario con el 25%. Shopping del Siglo y Paso del Bosque contribuyen con el 14% y 13% respectivamente, mientras que Fisherton Plaza Chic Mall y la Favorita representan el 10% y 7% de los locales.
La ocupación en los Shopping es alta, con aproximadamente el 92% de los locales ocupados y un 8% vacantes. La tasa de vacancia varía significativamente entre los Shoppings, con Portal Rosario registrando la mayor tasa del 16.7%, seguido por Fisherton Plaza Chic Mall con 7.8%. En contraste, Paso del Bosque tiene la tasa más baja en 2.4%.
En términos de tendencias recientes, los Shoppings muestran una disminución general en la tasa de vacancia, impulsada por una notable mejora en Portal Rosario, que redujo su tasa de vacancia del 30.8% en diciembre de 2023 al 16.7% en junio de 2024, una caída de 14.2 puntos porcentuales.