El exorbitante costo de construir una casa de 70 m2 en Santa Fe
Según datos oficiales diciembre cerró con un incremento superior al 26% y una variación interanual de 212%. El acero y el cemento marcaron el ritmo de los aumentos.
La inflación en Argentina arremetió con todo y contra todos los rubros y sectores. Uno de los que no pudo escapar a la escalada de precios fue la construcción que en Santa Fe sufrió una variación interanual de 212,8%. Impulsado por un fuerte alza en los materiales, para muchas familias el sueño de la casa propia parece cada vez más complicado.
El Costo de la Construcción es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Según el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC) el costo durante diciembre del 2023 registró un aumento del 26,7% en relación al mes anterior y fue el número más alto en los doce meses. De forma interanual la variación alcanzó el 212,8.
A su vez el informe detalló que la construcción de un metro cuadrado en Santa Fe cuesta $ 398.777,17 por lo que para levantar una casa de 70 m2 se necesitan $ 27.914.401,90. En diciembre del 2022 el m2 se ubicó en 127.496,65.
Para realizar el cálculo del costo de la construcción, que permite establecer el valor promedio, en base a una vivienda unifamiliar; con una superficie total 69,50 m2, cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2. Para el análisis se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
Para el cálculo, no se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. En cambio, sí se tiene en cuenta el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
Los artículos que más subieron
Según detalló el informe del Ipec, el alza es el resultado de los incrementos en varios rubros: 39,3% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 7,3% en el capítulo “Gastos generales.
Dentro del primer grupo los que mayor impacto tuvieron fueron Pinturas 83,9%; Chapas, 64,3%; Aceros nervados, 56,9%; Carpintería de aluminio, 56,1%; Zinguería, 53,3%; Cañería epoxi gas, 52,0%; Perfiles metálicos, 50,9%; Revoques finos, 42,4%; Varias instalación eléctrica, 42,1%; Pisos y revestimientos, 41,8%.
A su vez también se tienen en cuento los acuerdos paritarios al momento de la evaluación de costos.
Construcción: qué pasó en Buenos Aires y Córdoba
Por su parte, el índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires (ICC) alcanzó en diciembre 30,1% y llegó a 222% durante todo el 2023, según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec). Este resultado surge como consecuencia de un alza de 48,3% en el capítulo “Materiales”, de 9,9% en el capítulo “Mano de obra” y de 21,3% en el capítulo “Gastos generales”.
Mientras tanto en Córdoba, durante diciembre de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 20,64% en su Nivel General y del 190,67% en relación a diciembre de 2022.