El dato que muestra una dificultad clave a la hora de "soñar" con la casa propia
El gobernador Rodolfo Suarez anunció la apertura de las inscripciones para la línea 2 del programa Mendoza Construye cuyo objetivo es acceder a la casa propia. La propuesta consta de un esquema de financiación renovado para 8 emprendimientos ubicados en los departamentos de Las Heras, Guaymallén, Maipú, Luján de Cuyo y San Rafael. Sin embargo, los requisitos no parecen ser los "más accesibles".
A partir del 2 de agosto, las personas interesadas pueden visitar el sitio oficial del IPV y conocer en detalle los 8 emprendimientos y las 135 unidades disponibles en los departamentos mencionados. Se trata de viviendas individuales, dúplex y departamentos de 1 y 2 dormitorios. En su mayoría, los emprendimientos son barrios cerrados con acceso controlado, ubicados en zonas residenciales con accesos rápidos. Poseen todos los servicios y normas de seguridad.
-
Te puede interesar
Martes nublado en Mendoza con lluvias hacia la noche
Los emprendimientos son: Residencial Alto Luján (17 viviendas), en Luján de Cuyo; Recodo II (15 viviendas), Maipú; Complejo Roca (12 viviendas), San Rafael; Nueva Estrada (20 viviendas) y El Prado (15 viviendas), en Guaymallén, y Vista Olivos II (27 viviendas), Río Diamante 2ª etapa (18 viviendas) y Villa Delfina II (11 viviendas), en Las Heras. Las viviendas actualmente se encuentran en ejecución y se estima que estarán concluidas en el último trimestre del año.
Luego del anuncio realizado por el gobernador, MDZ realizó una encuesta en la que consultó de manera lúdica a sus lectores si se inscribirían o no a las nuevas líneas de créditos que lanzó el Gobierno para acceder a la vivienda propia en la provincia. En la misma participaron 7.274 personas.
Una de las opciones hacía referencia a los tediosos requisitos que piden desde el IPV para poder acceder a esta línea de créditos. De hecho, un gran porcentaje (42.29%) es decir, 3.076 de los más de siete mil que participaron, manifestaron que están interesados en la propuesta, pero no cumplen con los requisitos lo que se traduce en una traba para aquellos que sueñan con la casa propia.
En el desglose, un total de 1.724 personas (23.70%) se mostraron interesadas en la propuesta y un total de 2.474 mendocinos (34.01% de los participantes) manifestaron no tener interés alguno al respecto.
Cuáles son los requisitos para acceder al nuevo programa
Podrán inscribirse como postulante a las viviendas del programa Mendoza Construye Línea 2 personas con grupo familiar a cargo. También podrán hacerlo personas solas mayores de 18 años, pero tendrán prioridad quienes conformen grupos familiares. Podrán postularse personas solas mayores, pero tendrán prioridad los grupos familiares.
Además, no deberán poseer otra vivienda o inmuebles a su nombre ni haber sido beneficiarios de créditos hipotecarios otorgados por el IPV o por cualquier organismo estatal.
Los ingresos necesarios para aplicar a los créditos varían entre $310 mil y $350 mil, según el valor de la vivienda elegida. En caso de que los solicitantes posean ingresos menores, podrán presentar un fiador, el cual deberá certificar los ingresos requeridos.
Cabe aclarar que se podrá acceder a las viviendas de este programa mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios. Quien postula aporta un anticipo del 25% del valor de la vivienda, como mínimo, y el 75% restante es financiado en porcentajes iguales por el IPV (50%) y los desarrolladores de cada proyecto (50%).
Y además: Ser argentino (nativo o nacionalizado) o extranjero legalmente radicado con un antigüedad de radicación mínima de 5 (cinco) años en la provincia y documento nacional de identidad emitido en la República Argentina.
"El titular y co-titular no pueden poseer derechos de propiedad individual sobre inmuebles. Los solicitantes que registren derechos de propiedad compartidos sobre inmuebles deberán demostrar la indisponibilidad de los mismos como vivienda para uso familiar y su efectiva necesidad habitacional, quedando sujeto a evaluación del I.P.V., el valor de tasación del bien. Los solicitantes que sean propietarios de inmuebles sometidos a usufructo, deberán acompañar copia certificada de la inscripción en el Registro de la Propiedad. El I.P.V. evaluará en cada caso si resulta necesario, una tasación particular o se encomienda a la Comisión de Tasaciones del I.P.V. la responsabilidad de establecer el valor del bien en cuestión", marcaron desde el Gobierno.
No podrán obtener créditos a través del Plan Mendoza Construye, aquellas personas que hayan sido adjudicatarios y/o beneficiarios de créditos por parte del I.P.V. o de cualquier línea de créditos otorgados por el Gobierno Nacional, Provincial o Municipal, o del Banco Hipotecario Nacional.
Las personas no deberán registrar situaciones de inhibición ni estar incluidos en el Registro de Deudores Alimentarios. Línea 2 1era. Etapa. Las personas serán evaluadas financieramente por el IPV y los desarrolladores de cada proyecto, el postulante deberá obtener un APTO Financiero de ambas partes para continuar con el proceso de selección y adjudicación.