Ley de alquileres: legisladores se preparan para debatir y los inquilinos para movilizarse

Con la disparada del dólar blue, la devaluación y los aumentos de la carne, el combustible y de servicios, los precios de los alquileres no escapan a esta realidad. Mientras, el bloque de Juntos por el Cambio mantiene la intención de discutir el próximo 23 de agosto en la Cámara de Diputados la cuestionada Ley de Alquileres  para encarar una reforma.

Por su parte, desde la Federación de Inquilinos Nacional se dio a conocer este viernes un comunicado en el que expresó su postura al respecto y anticipó que ese miércoles llamó a movilizarse hacia el Congreso.

La normativa se aprobó a mediados de 2020, en plena pandemia, y prevé contratos con una extensión de tres años y actualizaciones de precios anuales. Una de las principales críticas que tiene es justamente su sistema de indexación cada 12 meses y que toma como variables la inflación y la suba de los salarios.

Hay tres proyectos presentados: un dictamen del oficialismo que propone retoques mínimos a la ley; el de minoría, de Juntos por el Cambio, que pretende reformar aspectos clave como la duración de los contratos y el régimen de actualización; y un pedido de derogación de la norma, pero que no tiene dictamen.

Aún así, lo que resuelva la Cámara de Diputados en la sesión prevista para la semana próxima deberá pasar luego por el Senado, por lo que muchos estiman que la definición no será antes de las elecciones generales.

El comunicado de la Federación de Inquilinos

Por su parte, desde la Federación de Inquilinos Nacional dieron a conocer este viernes un comunicado en torno a la posible modificación de la Ley de Alquileres. El mismo, hace eje en los dos artículos que la oposición intentará modificar y que para la entidad resultan claves.

"En primer lugar, proponen modificar el artículo 3 de la Ley 27.551 y reducir el plazo mínimo de tres a dos años. También pretenden modificar el artículo 14 y pasar la actualización del precio anual a una actualización trimestral y sin ningún índice que fije algún límite", detallaron. Es por eso que las organizaciones inquilinas del país, nucleadas en la Federación de Inquilinos Nacional, anticiparon algunas acciones tendientes a "frenar el intento de reforma a la Ley de Alquileres que quiere llevar adelante los 11 bloques de la oposición":

Como primera medida, anticiparon que el miércoles 23 de agosto convocaron a una movilización al Congreso Nacional. Enla ocasión, realizarán una presentación a la presidenta de la Cámara de Diputados (Cecilia Moreau) y distintos presidentes de bloques, de un pedido de "abstención en la votación de aquellos diputados/as que tengan conflictos de intereses por ser rentistas (tener propiedades en alquiler)".

En ese sentido, señalaron como antecedente que "durante la votación en el senado de la “125”, el senador Urquía (dueño de aceitera Deheza) se abstuvo de votar por conflicto de intereses. Hace pocas semanas, durante la votación de la modificación de los créditos UVA, el diputado Juan Manuel López se abstuvo de votar por ser un hipotecado. Lo mismo sucedió con el diputado Cacace en la comisión que discutió la modificación de los créditos UVA", ejemplificaron.

Además, hicieron referencia a una solicitada firmada por las centrales de trabajadores y sindicatos "exigiendo que no se modifique la Ley de Alquileres por el perjuicio que puede tener sobre los salarios de los trabajadores y trabajadoras".

Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional manifestó: “Las organizaciones inquilinas haremos todo lo que esté a nuestro alcance para evitar que el Congreso Nacional quite derechos conquistados por presión del mercado inmobiliario. Llevar los contratos de tres años a dos, legalizar actualizaciones trimestrales sin ningún índice ni límite, sólo generará profundizar la crisis habitacional. Seamos conscientes que la modificación de la Ley de Alquileres es un adelanto de lo que sucederá con los derechos de los trabajadores y trabajadoras en la Argentina que viene”.