A preparar el bolsillo: el exorbitante costo que tiene construir una vivienda en Santa Fe

El sueño de la casa propia en Santa Fe es cada vez más difícil. La inflación no da tregua, llegó al 49,1% en los primeros seis meses del 2023 y tiene un importante impacto en el precio de la construcción. El costo del metro cuadrado de una vivienda en la ciudad ascendió durante junio a $ 180.583, según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).  

De acuerdo al relevamiento, durante junio el costo para construir se incrementó un 5,1 % y marcó un leve descenso en relación a mayo que se había ubicado en 7,3%, siendo el número más alto del 2023. Con el incremento actual la variación alcanzó el 41,6% en los primeros seis meses y llegó a 108,1% en los últimos 12 (Junio 2022 - Junio 2023).

Según detalló el informe del Ipec, el alza es el resultado de los incrementos en varios rubros: "materiales" 6,8%, "mano de obra" 3,4% y "gastos generales" 1,3%. En el primer grupo aparece entre los que más subieron: instalación de gas 13,8%, carpintería de aluminio 10,5%;pisos 9,8% y maderas 9.6%. A su vez también se tienen en cuento los acuerdos paritarios al momento de la evaluación de costos. 

El Ipec realiza el cálculo del costo de la construcción, que permite establecer el valor promedio, en base a una vivienda unifamiliar; con una superficie total 69,50 m2, cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2. Para el análisis se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.

Para el cálculo, no se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. En cambio, sí se tiene en cuenta el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

De dicho relevamiento se desprende que si el costo del metro cuadrado alcanza los $ 180.583, construir una vivienda de 69,50 m2 en Santa Fe supera los $12 millones de pesos, lo que representa un incremento de más del 100% en relación al mismo período del 2022. 

En Santa Fe la suba fue menor que en Nación y Córdoba

El índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires subió 5,5% en junio y acumula un avance de 44,9% en el primer semestre, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). En los últimos doce meses, el ICC acumula una suba de de 113,7%.

Por su parte, en Córdoba, el Índice del Costo de la Construcción  registró en junio un aumento del 5,46%, traccionado por el rubro Materiales que escaló 7,33 %. De esta manera, el valor del metro cuadrado se ubicó en 163.622,9 pesos, según la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia.