Congelamiento de cuota y renegociación del interés: el fallo que beneficia a una deudora UVA
Un reciente fallo de la Cámara Federal de Apelaciones sienta un precedente para miles de argentinos que durante meses vieron cómo el sueño de la casa propia se transformó en una pesadilla. La Justicia de Mendoza falló a favor de un deudora hipotecaria que solicitó un crédito UVA de 2 millones de pesos a principios del 2018, cuya deuda actualmente asciende a los 13 millones de pesos con cuotas que superan el 50% de su salario mensual. A través de una demanda, se dispuso que la cuota no puede superar el 30% y obligó al Banco Nación a renegociar las condiciones del contrato.
El endeudamiento generado por los créditos hipotecarios UVA se tornó dramático para miles de familias argentinas que todos los meses enfrentan el pago de cuotas que superan ampliamente el 30% de sus ingresos. Frente a decisiones políticas que no llegan y se dilatan en el tiempo, los damnificados optaron por realizar demandas individuales, logrando sentencias a lo largo y ancho del país generan jurisprudencia para un colectivo que necesita respuestas inmediatas ante un atropello a sus derechos.
El fallo emitido recientemente por la Cámara Federal de Apelaciones marca un antes y un después para quienes tomaron créditos hipotecarios UVA y debido al aumento desmedido de las cuotas y tasas de interés se vieron perjudicados. Una mendocina oriunda de San Rafael que solicitó al Banco Nación 2 millones de pesos con cuotas que no superaban los $9.000 en el año 2018, y que actualmente abona $58.000 con una deuda total que asciende a los 13 millones de pesos, logró a través de un recurso judicial el congelamiento del importe a pagar y la renegociación de los términos del contrato.
"A partir de la resolución de la Justicia logramos la regulación de la cuota mensual que paga la deudora hipotecaria, frenando el aumento desmedido del UVA. Actualmente la misma no puede superar el 30% y se mantiene congelada si el ingreso de la mujer no aumenta. Hasta el mes de junio, previo al fallo, abonaba mensualmente $58 mil pesos de un sueldo de $100 mil y la cuota del crédito hipotecario UVA superaba el 50% de su salario", explicó la abogada Camila Fernández Giol, que agregó: "Otro de los aspectos a tener en cuenta es que se obliga a las partes a renegociar las condiciones del contrato, lo cual puede derivar en un acuerdo por nuevas tasas de interés".
A nivel nacional se calcula que son aproximadamente 110 mil familias las que poseen créditos hipotecarios UVA, con obligaciones mensuales por sus viviendas que aumentaron más de un 100% en relación al año pasado, impactando en la deuda total que, en algunos casos, se triplicó superando el 30% del monto correspondiente a sus salarios.
Frente a este desolador panorama, los deudores hipotecarios UVA comenzaron con una serie de demandas individuales y los resultados comenzaron a visualizarse a partir de recientes fallos judiciales. Entre los argumentos que esgrimen los damnificados se encuentran las condiciones de vulnerabilidad en la que se encuentran estas familias que ven afectados sus derechos como consumidores ante las condiciones abusivas que plantean los bancos.