Con aumentos de hasta el 60%, los alquileres se volvieron impagables

Con aumentos de hasta el 60%, los alquileres se volvieron impagables

A un año de proclamada la Ley de Alquileres, el negocio se volvió imposible para dueños e inquilinos. De un lado, el reclamo es que la renta está en un piso histórico. Del otro, que al haber aumentado aún más que la inflación los alquileres son impagables.

MDZ Sociedad

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Mientras la inflación interanual medida por Indec fue de 51,8% en julio, los alquileres llegaron a tener aumentos promedios en torno al 60% en el último años desde que fue sancionada la Ley de Alquileres en agosto de 2020.

De acuerdo a información compilada por Zonaprop el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires es de $41.447, o que marca un aumento del 2,7% respecto al mes de julio. Sólo en 2021 los alquileres acumulan una suba del 35.1%.

Valor estimado promedio de los alquileres en CABA. Fuente: Zonaprop.

Si bien el aumento toca a todos los sectores, hay barrios de la ciudad en los que el incremento de alquileres fue marcadamente superior al resto. Los que encabezan la lista de aumentos son: Lugano, Parque Patricios y Villa Luro donde los alquileres subieron en el último año entre el 86 y el 96%.

En el otro extremo de la lista se encuentran San Nicolás, Monserrat y Monte Castro que, con aumentos de entre 36 y 46%, fueron los que registraron las menores subas en los alquileres

Evolución del precio de los alquileres. Fuente: Zonaprop. 

Los dueños también se quejan del precio de los alquileres

Según una encueta realizada por Zonaprop el 80% de los dueños manifiesta haber sido perjudicado por la Ley de Alquileres. Las tres causas por las que los dueños sienten que la Ley de Alquiileres los dejó en desventaja son: la indexación anual del aumento del alquiler, la extensión del contrato a tres años es perjudicial es perjudicial para la renta y la obligación de registrar el contrato de alquiler en la AFIP.

Otras razones por las que los propietarios señalan sentirse perjudicados son: no poder elegir el tipo de garantía que le interesa que presente su inquilino y no poder pedir más de un mes de depósito. 

Entre el 20% que siente que la Ley sirvió para ordenar el negocio, hay un 41% que destaca como un beneficio la indexación anual y un 31% que está a favor de los contratos por 3 años. 

 

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