Ránking inmobiliario

Cuáles son los 5 barrios más caros de Buenos Aires

La diferencia para comprar un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires puede ser abismal. Seguridad, ubicación, accesos y servicios en la zona influyen en el valor del metro cuadrado. Los precios varían entre U$25.000 y 250.000. ¿Cuáles son los barrios más exclusivos?

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MDZ Sociedad jueves, 30 de diciembre de 2021 · 20:53 hs
Cuáles son los 5 barrios más caros de Buenos Aires

Entre USD 25.000 y USD 250.000 son las cifras que puede costar un departamento con idénticas características en distintas zonas de la Ciudad de Buenos Aires. La seguridad, la ubicación y los accesos, además de la oferta de servicios en la zona son algunos de los factores que contribuyen a la diferencia de precios.

Los inmuebles dentro de una misma ciudad presentan un amplio rango de diferencia dependiendo del barrio en que se haga la búsqueda. En la Ciudad de Buenos Aires, por ejemplo, en el último año, los barrios Paternal (12,2%), Agronomía (11,5%) y Nueva Pompeya (11,2%) fueron los que más bajaron su valor, mientras que los menos afectados fueron Villa Riachuelo (1%) y Lugano (2,6%)

Soldati es el barrio más barato para comprar un inmueble

El valor del metro cuadrado puede variar mucho en 20 cuadras de diferencia, dependiendo de las características que cada barrio presente en materia de: tranquilidad, seguridad, espacios verdes, oferta de servicios, estética y tipo de construcción, ubicación y accesos, por nombrar algunos factores”, explica Matías Towers de Mudafy, la proptech que acaba de lanzar su mapa con los valores en todos los barrios de CABA.  

 

 

De acuerdo al relevamiento, los barrios con el metro cuadrado más alto y exclusivo son:

  • Recoleta: U$2.106
  • Núñez: U$2.138
  • Palermo: U$2.173
  • Belgrano: U$2.224
  • Puerto Madero: U$4.183

En el extremo opuesto, los barrios con el metro cuadrado más bajo son: 

  • Soldati: U$930 
  • Lugano: U$1.124 
  • Nueva Pompeya: U$1.184
  • La Boca: U$1.232 
  • Constitución: U$1.321 

Las diferencias son, evidentemente, muy grandes. Villa Soldati, conocido por su parque Indoamericano, el Polo Farmacéutico y el comedor de Margarita Barrientos, entre otras cosas, es el barrio más barato para comprar una propiedad. En el otro extremo se encuentra Puerto Madero, el barrio más joven de la Ciudad conocido por sus altos edificios, sus hoteles, sus locales exclusivos y su vista al río. Matías Towers confirma estas diferencias: “Mientras que en Puerto Madero se puede encontrar un departamento de 2 ambientes a partir de los U$250.000, haciendo menos de 15 kilómetros, en Soldati, comienzan aproximadamente a partir de los U$25.000”.

Belgrano es el segundo barrio más caro para comprar un inmueble

 

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