Ley de Alquileres: extensión y ajustes, las variables que atormentan a los propietarios

La Ley de Alquileres supone algunos cambios considerables para inquilinos, pero también para los propietarios quienes están inmersos en la incertidumbre que les genera, sobre todo, la extensión del plazo y la indexación controlada por un coeficiente para los contratos.

Tras ser aprobada por el Senado el pasado 11 de junio, esta ley sería promulgada en el transcurso de esta semana ya que para ello, o para su veto, tiene un plazo de 10 días hábiles al margen de la reglamentación que requieren algunos artículos.

"El propietario está expectante; entre 15 y 20% se retiró hasta ver cómo se reglamenta y cómo funciona la ley", dijo a Télam la vicepresidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Marta Liotto.

Afirmó que "muchos inquilinos y propietarios se están poniendo de acuerdo para firmar cuanto antes y tener certidumbre de lo que van a percibir y lo que van a pagar", y agregó que "un contrato que se actualiza al año, con la inflación que tiene Argentina, eso va a quedar totalmente desactualizado, siempre va a quedar retraído el valor de la locación".

"La persona a los 36 meses va a estar pagando muy bajo, entonces los propietarios quieren iniciar a precio alto, por eso hoy están subiendo los precios a un 40/45% más", señaló.

En tanto, el titular de la Defensoría del Inquilino, Fernando Muñoz, aseguró que "cada vez que el Estado intervino en la regulación de alquileres, el mercado reaccionó de la misma manera, están en una línea histórica coherente que es evitar que haya reglas y seguir como hasta ahora que ellos definen las reglas".

"Lo que hicimos con esta ley es que directamente la indexación la recuperará el Estado y recién dentro de un año vamos a tener los índices nuevos y van a ser iguales para todos los inquilinos, no como ahora que es arbitrario; están reclamando porque les quitaron la herramienta", aseguró.